「只怕沒地買」 中市府賣地豐收247億元

出版時間:2019/11/18 15:32

今年台中市府共標售3次重劃區土地,總標售金額高達247億元,繳出漂亮成績單,標的價格屢創當地新高,更大勝前市長林佳龍4年標售土地進帳65億元。專家認為,受惠於近期台商回流潮,台中順勢成為布局前3大熱門投資地點,開發商自然不會缺席,卡位搶先布局土地,也帶起一波房市熱潮。

據台中市府地政局統計指出,今年第1、2次標售太平新光地區及北屯廍子地區區段徵收的配餘地共125億元,因這2區已辦完財務結算,所以標售收入全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

地政局表示,今年第3次土地標售包括水湳機場9筆、北屯捷運機廠2筆、台中糖廠1筆,這3區已投入的開發費用達565億元,均由地政局向金融機構借貸支應,此122億元售地收入依法必須優先償還開發借款,減輕舉債負擔,讓市府財政更穩定。此外,年底還預計將針對水湳地區舉行第4次標售。

土地賣得漂亮,價格也屢創新高。具代表性如台糖湖濱商業土地,一筆面積達3560坪,後由豐邑機構取得以總價35.2億元取得,單坪近百萬元,為附近行情近2倍;富宇建設共砸下17.6億元一次取得捷運綠線G0站2筆土地,換算單價高達每坪85萬元,對比周圍商業土地多僅6字頭,價格跳高幅度明顯,雙雙刷新土地成交記錄。

正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔指出,今年不只政府賣地屢創高價,民間土地買賣也是近年最熱,主要是因為資金回台湧進、北部建商南下獵地,加上房市買賣熱度高,新案去化速度都很不錯,都讓手握大把銀彈的建商獵地意願大增,「只怕沒地買,不怕價格高」。(王鈞生/台中報導)

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台中市府今年賣地紅不讓,價格也屢創市場新高。陳恒芳攝
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熱錢湧進,台中土地供不應求。陳恒芳攝
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不少高架橋首排「具抗性」的土地,標售也相當順利。陳恒芳攝
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