《蘋果夢幻講座》首發　專家張欣民親授買房10大砍價秘技

出版時間：2019/11/02 15:36

《蘋果新聞網》將在11月22日，於大倉久和飯店舉辦夢幻講座，由張欣民親授升級壹會員，發揮「歐巴桑買菜」精神，買下最適合自己的好房。

【編者按】《蘋果新聞網》為升級壹會員讀者推出精心製作的《夢幻講座》，邀請全台各大知名學者專家，擔任講座活動的講師，內容上天下海無所不包，傳授心法為你解答生活各種難題。參加講座的讀者可以悠閒的一邊品嚐下午茶、一邊聽講，結束時，還可能獲贈小禮物唷。

《夢幻講座》第一彈為讀者邀請到地產專家、消基會房屋委員會召集人張欣民，傳授買房地產的心法。他把買房比喻為買菜，建議先挑菜再比價，並牢記「早市貴、午市便宜，黃昏市場殺到底」的口訣，下好離手一點都不難。但漂亮蔬果農藥多，避免投資客佈置的裝潢屋陷阱也是一大學問，《蘋果新聞網》將在11月22日，於大倉久和飯店舉辦夢幻講座，由張欣民親授升級壹會員，發揮「歐巴桑買菜」精神，買下最適合自己的好房。

對買房新手來說，該怎麼抓住進場時機是一大難題，張欣民提醒，要注意的是，受中美貿易戰影響，全球央行降息降利，甚至打出０利率，反而有利於房市，是買房自住、置產的合適時機點；張欣民建議，現階段國內資金充裕，保守型購屋者順勢出籠，有剛性需求的民眾也可以趁機進場多做了解。

有了買房計畫後，下一步就是鎖定目標，做決定時必須秉持「三好一公道」秘訣，所謂「三好」為機能好、產品規劃好、建商口碑好，「一公道」則是價格公道，也得評估自己是否負擔得起。

而遇到不好的仲介，就像遇到坑殺消費者的無良菜攤，建議挑選制度完善、服務到位，且在市場上口碑好的大品牌，比較有保障，也可以更細心地透過網路搜尋評價，避免成為冤大頭。

此外，想要用好價錢入手，斡旋殺價是必要過程，究竟該怎麼做才能像市場的歐巴桑，用好划算的價格買到好菜？走跳房市20多年的張欣民賣了一個關子，將在講座現場才傳受10個殺價撇步，「知己知彼才能百戰百勝。」

最後，突破重重關卡準備掏錢買房，當以為從茫茫房海中挑到好貨，還是有可能掉進看不見的陷阱，像是投資客的裝潢屋，或是頂樓加蓋價格被灌水等；買屋齡高的老房無不希望有機會都更，也有可能等再久遲遲未翻身；還有，實價登錄可供民眾查詢區域行情，但你肯定有所不知，無意間反而會被表面上看到的數字誤導買貴。

針對種種買房必須注意的眉眉角角，張欣民不藏私分享，並將在講座中一一破解，替升級壹會員指點迷津，即使處於房市不景氣的同時，也能用合理價格買到理想中的好房。

地產專家張欣民，為正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人、天時地利不動產顧問公司總經理、消基會房屋委員會召集人、政大地政碩士，著作有《跟著專家買房子》、《這樣買房會增值》、《房仲勝經》、《房市日光大道》。

蘋果夢幻講座，將邀請50名升級壹會員免費參與，報名請點這裡。（熊培瑄/台北報導）