台南豪宅現身 「金華首席」成交價破4千萬元

出版時間:2019/10/18 12:23

台灣南部民眾購屋習慣向來傾向別墅產品,這也造就台南過去鮮少有大樓豪宅突破總價4000萬元關卡,不過近年不管是預售市場或新成屋都愈來愈常見。根據實價揭露顯示,今年位於中西區金華路四段的「金華首席」,其中15樓戶今年1月以4200萬成交,推測屬合併戶、面積238.3坪,扣除車位後單價是18.4萬、5年房價持平,也是今年迄今當地唯一達豪宅門檻的成交紀錄。

台南豪宅大樓「金華首席」,位於民生路和金華路口,為市中心熱鬧的位置,規劃1棟地上16樓、地下3樓的高樓層建築,規劃戶戶百坪以上住宅,為大坪數的電梯豪宅,平均單價落在17萬上下。

台灣房屋南部新聞中心經理陳炳辰指出,據了解,該社區多以外來客為主力買盤,也曾有港資詢問,過去較多是中樓層成交單坪19萬,此次高樓層最大坪數成交價也算是行情範圍。

台灣房屋民權特許加盟店店東盧柏光說:「由於南部民眾想在台南買電梯大樓,總價2000萬幾乎就等於天花板,以此次交易總價在4000萬的水準來看,台南市已可購置電梯豪墅,也是多數在地民眾傳統購屋會選擇的方向,所以應會以外地客或是外資如港客為主。」

雖然台南市豪墅建案不少,這類型的頂級豪宅大樓卻相當少見,台南民眾謝先生指出,傳統台南人還是習慣住別墅,但是30歲左右的年輕人可能對大樓接受度也高,豪宅大樓大概也是這些年才愈來愈多棟。

隨著地價上漲,外地客湧入、外地建商標地也屢創高價,近年愈來愈多在地建商願意推出豪宅產品,例如上曜建設繼「湖美帝堡」後,在湖美社區推出第2期豪宅指標案「湖美帝璟」,擁有台江國家公園第一排景觀,規劃29層鋼骨大樓,頂樓設無邊際泳池,還有專屬招待所,住宅99、156及186坪,合併戶可達256坪,總價3200萬元起。(王鈞生/台中報導)

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台南近年愈來愈多大樓推出,不乏豪宅作品。示意畫面
台南近年愈來愈多大樓推出,不乏豪宅作品。示意畫面

今年位於中西區金華路四段的「金華首席」,15樓戶今年1月以4200萬成交,推測屬合併戶、面積238.3坪,扣除車位後單價是18.4萬、5年房價持平,也是今年迄今當地唯一達豪宅門檻的成交紀錄。翻攝畫面
今年位於中西區金華路四段的「金華首席」,15樓戶今年1月以4200萬成交,推測屬合併戶、面積238.3坪,扣除車位後單價是18.4萬、5年房價持平,也是今年迄今當地唯一達豪宅門檻的成交紀錄。翻攝畫面

台南超級豪宅主臥風格。資料照片
台南超級豪宅主臥風格。資料照片

台南「湖美帝璟」超級豪宅衛浴。資料照片
台南「湖美帝璟」超級豪宅衛浴。資料照片

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