【愛情泡影1】大亨蓋夢幻城堡贈嫩妻 情變淪法拍當贍養費

出版時間:2019/10/14 10:02

南投埔里的知名莊園民宿「歐莉葉荷城堡」,近日遭法拍,它是永慶汽車創辦人廖政賜斥資2.5億元打造,送給妻子愛的禮物,開業迄今11年,曾獲CNN評選為台灣10大絕美民宿,住一晚要價萬元,然而隨著夫妻為錢為情鬧翻,夢幻城堡慘淪法拍,一拍以總底價2億374萬元標售,老董怨:「前妻要的我全給,她實在太超過,但保證歐莉葉荷城堡一定會永遠開下去!」
 
記者致電廖的前妻李姓女子,她反駁是丈夫先外遇,將她趕出民宿城堡,「離婚協議沒一項做到」,甚至刻意不繳貸款,讓法院拍賣房產,「要讓我一無所有」,她才申請將城堡拍賣,「拿回我應拿的部分。」

2008年開幕的「歐莉葉荷城堡」,是廖政賜退休後,花費5年時間籌備,並斥資超過2.5億元精心打造,送給前妻李女的驚喜大禮。莊園民宿占地約3000坪,共有4棟夢幻城堡,其中,宮廷風格的「伊莉莎白二世城堡」及「維多莉亞城堡」2棟為主要民宿;以紅磚砌牆的「伊莎貝拉城堡」是對外開放用餐的餐廳;另還有莊園主人所住的法式中古世紀建築「國王與皇后城堡」。

該民宿不僅是IG上的熱門打卡點,還在2017年獲CNN評選為台灣10大絕美民宿,成為當地知名景點。查詢官網房價,雙人房平日一晚價格為9800元,假日則間間破萬,四人房最貴則要2萬1800元,想一圓貴族夢確實要價不菲,民宿還表示,「時常會配合旅展銷售及販售住宿票券等,營運和財務狀況都很正常。」

豈料,近日法院公告南投縣埔里鎮鯉魚一巷26、26-1、27、27-1號,將於10月23日進行法拍第一拍,該地址正是歐莉葉荷城堡。法拍筆錄指出,面積共1217.09坪,開出總底價2億374萬元,換算單價為16.74萬元;而債務人為廖政賜及其子女共3人;但由於該土地出租給歐莉葉荷城堡有限公司經營民宿使用,租期長達20年,至2028年1月28日止,每月租金8萬元,因仍在營業中不得點交。

突如其來的法拍消息,引發外界譁然,記者詢問廖政賜女兒,也是目前歐莉葉荷城堡經營人廖安淇,她解釋,「目前拍賣的只是土地,歐莉葉荷城堡並沒有被法拍。」廖政賜補充,「當初設定的抵押權為農業設施,地上物只包含2棟農舍,只有柱子是債權人的,外牆都還是我們的。」因帶有租約,加上建物有公司商標權,歐莉葉荷城堡還是可以繼續營業;此外,根據法拍公告,水電總開關、大門、圍牆屬另一塊土地所有,即使買方買下,想經營還得經過一番交涉,讓投資者卻步。

事實上,城堡主人廖政賜和李女離婚後有著財產分配問題,近期因李女要求付清贍養費尾款,並聲請假扣押名下財產,才會將該筆土地設定抵押權。廖安淇無奈嘆「當初希望法院估價低一點,我們就可以自行買回,並不是要易主。」同時強調,「我父親和前妻經營6、7年,到我接手也有4年了,我不會放棄經營權,目前也在籌備新的設施,歐莉葉荷城堡會永遠開下去!」

對此,104法拍屋台中總部副總聶學智指出,「歐莉葉荷城堡法拍消息傳出後,曾有旅行社業者詢問,但面臨陸客不來,近期還在猶豫中。」此外,加上該物件產權複雜,預估買方在一拍時應該仍處觀察狀態,但接下來拍次底價一次次降低,想置產的買方進場機會很大。

面對拍賣底價2億多元,廖政賜及子女無力買回,令他們不滿的是,土地價格連高價值的庭園造景落羽松、櫻花樹等都包括在內,廖安淇說,「法院鑑定價太低了,現在已經申請上訴,盡可能底價拉越高越好,以不會被賣掉為主,這樣我們才能拿回土地權。」廖政賜則淡淡地說,「一切交給上帝吧!」(熊培瑄/台北報導)

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南投知名景點驚傳法拍,以總底價2億374萬元標售。陳恒方攝
南投知名景點驚傳法拍,以總底價2億374萬元標售。陳恒方攝

內部共4棟充滿異國風情的城堡,住一晚要價不斐,陳恒芳攝
內部共4棟充滿異國風情的城堡,住一晚要價不斐,陳恒芳攝

廖安淇表示,歐莉葉荷城堡會永續經營下去。陳恒芳攝
廖安淇表示,歐莉葉荷城堡會永續經營下去。陳恒芳攝

歐莉葉荷城堡是廖政賜送給前妻的大禮,如今卻因贍養費將被法拍。陳恒芳攝
歐莉葉荷城堡是廖政賜送給前妻的大禮,如今卻因贍養費將被法拍。陳恒芳攝

目前該土地出租給歐莉葉荷城堡有限公司經營民宿使用,租期長達20年。陳恒芳攝
目前該土地出租給歐莉葉荷城堡有限公司經營民宿使用,租期長達20年。陳恒芳攝

歐莉葉荷城堡內部裝潢華麗。陳恒芳攝
歐莉葉荷城堡內部裝潢華麗。陳恒芳攝

包括建物、圍牆、庭園造景等,皆有申請歐莉葉何公司商標權。陳恒芳攝
包括建物、圍牆、庭園造景等,皆有申請歐莉葉何公司商標權。陳恒芳攝

拍賣內容僅有土地及農舍。廖安淇提供
拍賣內容僅有土地及農舍。廖安淇提供

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