​柯P推居住正義2.0 李同榮:炒短線注定失敗

出版時間:2019/09/11 18:58

北市府昨日公開說明「居住正義2.0」相關政策,包括社宅興建、調降自住稅率,及提升租金補貼戶數,對此,吉家網董事長李同榮肯定北市府作法,但也另提出「廣建社宅」與「稅制全面革新」2建言,希望北市府再增加社宅興建數量,與時程說明,同時市府應探討空屋形成的背景原因,而非光藉提高持有稅,想炒短線解決。
 
台北市面臨高房價、高房租問題,北市府昨日召開「居住正義2.0」記者會,公布相關居住政策,包括社會住宅要興建達5萬戶,單一且自住的稅率將調降至0.6%,並建議中央政府應對持有的戶數多寡來調整稅率,租金補貼則從1.4萬戶提升至2萬戶,另外也支持完整的實價登錄,營造公開透明的市場。
 
對於北市府所謂居住正義2.0,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出2建言,他表示,近4年來房價下修,租金卻連漲54個月,對身處台北市的年輕人而言,「買不起」雖忍得住,但「租不起」絕對受不了,5萬戶數量對台北市需求應不大夠,且需多久時間蓋好也應說明,不應只是淪為口號,不廣建社宅,僅指望空屋移轉社宅的政策,炒短線作法註定失敗。
 
另一點,李同榮指出,稅制改革只是健全房市配套之一,但非唯一,光憑提高持有稅就想逼出空屋,且要逼入租賃社宅市場,卻不去探討空屋形成的背景原因,及持有者的持有目的與動機,想靠炒短線解決,政府期望一定會落空。
 
李同榮表示,居住正義不能空談,也不能只是選舉口號,廣建社宅不是只有地方政府的責任,用地的取得也需中央跨部會協調整合,而持有稅的革新,更需中央修法配合,包括房屋稅與地價稅合一課稅及廢除不合時宜的稅基,都是中央責無旁貸的任務。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,社宅除該增加興建數量,一般戶租金也可再「有感」調降,以及減少大坪數房型比例,減輕有居住需求的民眾負擔。而稅賦制度確實值得討論,光提高持有稅,對市場大戶投資客也許根本不在意,像東區店面狀況,另外在持有多間豪宅方面,也可能會藉由人頭戶規避,如此一來,政府如何更嚴格的稽查管制,可再進步思考。(黃政嘉/台北報導)

北市府主張單一且自住的稅率將調降至0.6%,並建議中央對持有的戶數多寡來調整稅率。資料照片
北市府主張單一且自住的稅率將調降至0.6%,並建議中央對持有的戶數多寡來調整稅率。資料照片

李同榮希望北市府再增加社宅興建數量,並探討空屋形成背景原因。資料照片
李同榮希望北市府再增加社宅興建數量,並探討空屋形成背景原因。資料照片





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