​僑外資豪擲6.3億現金買2戶 當周杰倫鄰居

出版時間:2019/09/11 18:32

(更新:動新聞)

周杰倫又有新鄰居,實價登錄揭露北市大安區豪宅「和平大苑」,今年6月售出31樓2戶,買方為同一人,是以僑外資「鳴灣有限公司」名義購入,合計總價達6.33億,以現金購入。
 
豪宅「和平大苑」分和平東路及金山南路2棟,和平東路棟別為豪宅規劃,樓高38層,最知名住戶為藝人周杰倫,他在2015年11月初,砸6.6億元買下「和平大苑」唯一的頂樓樓中樓戶、擁360度無敵景觀的空中別墅,坪數268坪,每坪約225萬元。
 
實價登錄至今已揭露「和平大苑」17筆交易資料,單價約在每坪134萬至204萬之間,今年到6月成交6筆,其中,6月就賣出4戶,包括14樓1戶,20樓1戶以及31樓2戶,元利建設一個月就進帳逾11億,
 
31樓2戶由僑外資「鳴灣有限公司」買下,面積皆為194.3坪,總價各約3.15億、3.17億,合計達6.33億,扣除車位,成交單價均為194.3萬元,且無設定底押權,沒向銀行貸款,為現金買賣。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,僑外資多半是台商,受到中美貿易戰和國際肥咖條款等國際因素影響,積極做資產配置,將海外經商的資金轉回台灣布局,而透過僑外資的名義購屋,主要希望低調規劃資產,並達到長期節稅的目的。包括「文華苑」和「信義富邦」,也都有僑外資交易,顯示僑外資對豪宅市場的高度興趣。
 
張旭嵐指出,「和平大苑」因有藝人入住而聲名大噪,最高單價為頂樓戶225萬,今年35樓也達204萬,顯示高樓層的身價穩居200萬,而今年上半年共交易6筆,直追大直「西華富邦」的7戶,可說是大安區今年上半年最熱門豪宅。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,豪宅交易市場中,滿多購買人會用公司法人名義購屋,來達到節稅效果,而今年許多台商回流,投資金額達5600億元,因為回台設廠,也產生部分居住需求,北市蛋黃區的豪宅產品也因此受惠。(黃政嘉/台北報導)

出版時間 14:09
更新時間 18:32

北市大安區豪宅「和平大苑」,今年6月售出31樓2戶,總價6.33億。資料照片
北市大安區豪宅「和平大苑」,今年6月售出31樓2戶,總價6.33億。資料照片

「和平大苑」最知名住戶為藝人周杰倫,住頂樓樓中樓戶。資料照片
「和平大苑」最知名住戶為藝人周杰倫,住頂樓樓中樓戶。資料照片

31樓2戶由僑外資「鳴灣有限公司」買下,總價達6.33億,圖為1樓接待大廳。元利建設提供
31樓2戶由僑外資「鳴灣有限公司」買下,總價達6.33億,圖為1樓接待大廳。元利建設提供

「和平大苑」高樓層身價穩居200萬,圖為38樓Lounge Bar。元利建設提供
「和平大苑」高樓層身價穩居200萬,圖為38樓Lounge Bar。元利建設提供

「和平大苑」單價約在每坪134萬至204萬之間。資料照片
「和平大苑」單價約在每坪134萬至204萬之間。資料照片

和平大苑今年實價交易紀錄。台灣房屋提供
和平大苑今年實價交易紀錄。台灣房屋提供





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