數據證明 醫院非嫌惡設施房價穩定成長

出版時間:2019/08/20 11:16

隨醫藥技術提升,國人餘命也一直往上攀升,內政部統計目前平均餘命已來到80.4歲創歷年新高紀錄。隨著人口老化問題逐漸嚴重,過去被視為嫌惡設施會影響房價的醫院,從《蘋果新聞網》委託永慶房產集團統計數據看來,長年區段房價漲多跌少,若以高雄為例,鼓山區聯合醫院周邊成交均價站上2字頭,比高雄8成以上地段還高。
 
永慶房產集團統計高雄4家大型醫療院所近年來成交價量,無論成交價或量最熱門均在鼓山美術館特區內聯合醫院周邊,區段連4年房價站穩21萬元,而每年購屋戶數多在700~900間。而房價成長較多位於鳥松長庚醫院周邊,每坪成交單價從2016年14.4萬元上揚至今年16.6萬元,成長15.3%。另近年來新屋供給量大幅提升的高醫醫院周邊,每坪成交單價也從12.5萬元上揚至14萬元,漲幅12%。4大醫院房價走勢不因近年來房市盤整出現跌價,醫療宅呈現保值抗跌。
 
甲山林機構資深業務主任蘇順益指出,近年來隨著國人餘命提升,醫療保健宅成為購屋主流,居家周邊若有大型醫療院所可方便就醫,以自身銷售建案「郡都當代」為例,因鄰近高醫醫院,近期潛銷也吸引不少銀髮族來置產賞屋,過去醫院周邊會被當嫌惡設施問題,目前多數國人都頗能接受醫療宅。
 
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,以聯合醫院為例區段周邊中古大樓每坪成交在19~20萬元,而今年沒新屋供給,可見就聯合醫院周邊住宅房價還略高於當地市場行情,分析主因是醫院周邊商家多,生活機能也較為便利,若以平均成交單價達21萬元計算比高雄8成地段都還高。(葉家銘/高雄報導)
 
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左營區榮總醫院周邊近4年房價漲幅約6%。資料照片
左營區榮總醫院周邊近4年房價漲幅約6%。資料照片

高雄醫學大學附設中和紀念醫院周邊近4年房價漲幅約12%,區段近期推案多。資料照片
高雄醫學大學附設中和紀念醫院周邊近4年房價漲幅約12%,區段近期推案多。資料照片







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