「景美價甜」 水岸宅超大基地1字頭

出版時間:2019/06/23 18:00

高度開發密度的都會生活圈,就算付出高昂房價,都不一定享受得到遼闊棟距;但在台中許多房市熱門區段,新案不僅屬低總價首購宅,還享有水岸風光、開窗即可見大山大河的遼闊棟距視野,大樓單價每坪僅在1~2字頭,主力總價3房800萬元上下,可謂景美價甜。

台中地形東邊有大坑山、西邊有大肚山,想擁有依山傍水的景觀環境,除了可以鎖定大肚山旁的南屯嶺東地區外,主要還有旱溪、大里溪等「兩河流域」流經的北屯10期、廍子重劃區、太平、大里及南區等地,可享有先天景觀,也成為搶推案一大熱區。

萬紫千紅廣告總經理曾素惠指出,以房地產發展而言,只要土地緊鄰綠地、學區等具有大棟距視野的優勢,土地行情自然高出不少。她建議,依照歷史經驗來看,當未來景氣不佳,這類「特殊條件的產品」,仍可立於不敗之地

其中,北屯廍子區段旱溪及大里溪形成的「兩河流域」,周邊由於腹地寬廣、重劃區多,也推出不少超大基地景觀住宅,周圍環境愜意,如旱溪、大里溪旁有著自行車道、生態公園綠地、造型景觀橋等,非常適合生活,不乏大基地、大規模開發個案,房價亦相當親民。

如東區最新一案「夏卡爾」基地三面臨路約2500坪,位旱溪水岸首排擁有永久大棟距,住戶生活在水岸綠帶,外觀設計穹頂新古典建築,全齡化公共設施、還有戶外泳池設計,室內外都享有水景,高CP值購屋條件、每坪單價19~25萬元、主力總價850萬元起,為全台中最低開價水岸宅。

另如北屯單元12的低密度開發,大片綠地多,除了是首購熱區外,訴求悠閒生活的首換產品也一一推出。鉅虹建設單元12第2案「鉅虹水岸岩」,規劃38~56坪3~4房,建蔽率僅38%的水岸宅大樓,每坪開價27萬元起;鄰近南興、水景玫瑰、景美等三大公園綠地,居住環境十分清幽,則是今年最大水岸宅開發案。(王鈞生/台中報導)

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水岸旁通常具有許多休憩活動空間,大大提升生活機能。陳恒芳攝
水岸旁通常具有許多休憩活動空間,大大提升生活機能。陳恒芳攝

溪、大里溪等「兩河流域」流經的北屯10期、廍子重劃區、太平、大里及南區等地,大樓住宅即可享有先天景觀優勢,房價也不貴。陳恒芳攝
溪、大里溪等「兩河流域」流經的北屯10期、廍子重劃區、太平、大里及南區等地,大樓住宅即可享有先天景觀優勢,房價也不貴。陳恒芳攝

鄰近水岸的住宅,除了令人感到心曠神怡,炎炎夏日也具有微氣候調節功能。資料照片
鄰近水岸的住宅,除了令人感到心曠神怡,炎炎夏日也具有微氣候調節功能。資料照片

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