下半年不畏選舉因素干擾 台中兩地成百億「金磚區」

出版時間:2019/06/23 15:00

重大建設、軌道經濟釋利多,房市年年都有新興推案熱區,盤點台中下半年的「百億金磚熱區」,推案大多集中二大區塊:北屯機廠及南區五權站,許多建商不畏選舉因素干擾,依舊看準兩地自住需求、投資習性,紛紛進軍備戰「搶買起漲點」,房價一飛沖天。

台中上半年熱區集中烏日高鐵特定區、嶺東建功自辦、北屯機廠及南區等四大區,其中烏日高鐵、嶺東建功紛紛推出大造鎮案,興富發「夢幻誠」逾1600戶壓境,加上登陽、龍寶、精銳等個案,烏日新預售戶數突破2000戶;嶺東則有「豐邑菁科城」,帶動上半年建照戶數直線飆漲,市場很熱鬧。

依著上半年這波造鎮案持續銷售,近期《蘋果新聞網》盤點下半年推案潮,其中北屯機廠及南區五權站推案力不歇,知名建商推案搶進,總推案戶數逾千戶、總銷都達百億元,同時價格也一路向上飆。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說:「台中近年軌道話題夯,房市熱區版圖都是圍繞的軌道議題,價格也不斷挑戰新高,但是照當前景氣,造鎮案消化得要1~2年。」

尤其南區五權站方圓1公里範圍內,下半年至少就有6案推出,坤悅、磐鈺、嘉磐、總太、櫻花等都有新案推出,主力採中小坪數,其中磐鈺建設復興路新案,規劃含精裝修銷售,每坪3字頭創新高價;還有建國南路的「大慶夜市」將開張,為市區最大場夜市,人氣熱鬧滾滾。坤悅開發董事長陳丕岳說:「交通影響很大,鐵路高架化、東興路打通,都吸引建商和購屋族目光。」

另外,根據市調統計,北屯機廠總站,仍將會有持續有大案現身,光是寶佳機構下半年一口氣推出三案,已推的即有和築建設2案、總戶數逾450戶,勝麗建設1案;惠宇建設繼「惠宇千曦」快速完銷後,下半年也將再推出第3期新案,依照該區購屋一窩蜂的熱度及建商行銷策略,單價短期容易有著明顯拉抬效果。(王鈞生/台中報導)

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南區近期推案量為舊市區第一。陳恒芳攝
南區近期推案量為舊市區第一。陳恒芳攝

近期《蘋果新聞網》盤點下半年推案潮,其中北屯機廠及南區五權站推案力不歇,知名建商推案搶進,總推案戶數逾千戶、總銷都達百億元,同時價格也一路向上飆。陳恒芳攝
近期《蘋果新聞網》盤點下半年推案潮,其中北屯機廠及南區五權站推案力不歇,知名建商推案搶進,總推案戶數逾千戶、總銷都達百億元,同時價格也一路向上飆。陳恒芳攝

台中造鎮大案多上半年推出。陳恒芳攝
台中造鎮大案多上半年推出。陳恒芳攝



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