選手村社宅店面招租 19坪店面開價3.1萬元

出版時間:2019/06/23 13:00

新北市林口世大運選手村社宅日前標租19個一樓店面,為了搶曝光,業管單位國家住都中心把其中一個店面放到《591房屋交易網》上招租,19.7坪店面,開價3.1萬元,換算每坪租金高達1573元,高於周邊行情1000至1400元。對此國家住都中心解釋,底價都是委由估價師精算而得,沒特別讓利、也無偏離市場行情;《591》刊載坪數是淨坪,計入公設後,每坪租金不到1,400元與周邊行情相當。專家則說,「看標不標得出去,就知道是否符合市場行情了。」

林口世大運選手村社宅分為A、B、C、D等四區,地點坐落在仁愛路二段、文化一路一段與文化二路一段間,提供2,500戶住宅出租,現已入住超過1500戶。為了滿足當地生活需求,業管單位國家住都中心,自去年起分5批標租1樓店面,總共租出去15個店面,包括:萊爾富、全家、自助洗衣店、全聯福利中心等進駐。其中D區因基地較小、店面也不多,已全數租出。

至於A、B、C等三區,上月底起至7月1日,展開第6波公開招租。這次一口氣釋出19個店面,僅徵求零售與服務業。最小約21坪,最大約61坪,租金範圍落在27500~71000元,換算下來,每坪單價約1000~1400元,將採公開底價標租,一約5年,價高者得,7月2日開標。

不過,《591》近日刊登一個店面,地點位在仁愛路2段上的選手村社宅店面,面積19.7坪、開價3.1萬元,經換算每坪租金高達1573元。屋主是住都中心,還特別聲明「仲介勿擾」。

對此國家住都中心表示,租金底價是委請估價師綜合參照店面大小、附近行情等條件而精算得出。租屋網刊載上物件,合約坪數是22.18坪,扣除公設後是19.7坪,若以合約坪數計算,每坪租金不到1,400,並未超出周邊行情。只不過,租網上只是求曝光、打廣告,若有業者想承租,還是要實際參與標租。

國家住都中心說,考量附近有部分餐廳,標租目標是要優先滿足生活機能,因此這波標租以零售與服務業為主,特別徵求如診所、藥局、藥妝店,或補教業等。至於餐飲業將在未來的第7波標租納入。

對此信義房屋不動產專案經理曾敬德表示,選手村周邊租金行情落差大,每坪單價約1,000~1,400元。這次釋出的店面都位在20~40米道路上,具有鄰街效益,但是否符合行情,「看標不標得出去,就知道是否符合市場行情了。」(何世昌/台北報導)

國家住都中心表示,591刊登物件的實際坪數是22.18坪,換算下來,每坪租金不到1,400元,因此並無偏離市場行情。
國家住都中心表示,591刊登物件的實際坪數是22.18坪,換算下來,每坪租金不到1,400元,因此並無偏離市場行情。

林口世大運選手村社宅,上個月起一口氣釋出19個店面,最小約21坪,最大約61坪。國家住都中心提供
林口世大運選手村社宅,上個月起一口氣釋出19個店面,最小約21坪,最大約61坪。國家住都中心提供

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