【建案開箱】面寬百米造鎮 頂樓擁50米梵谷星空泳池

出版時間:2019/06/23 12:00

美術館近年最大基地開發「美術皇居」近期完工,建案距美術公園僅300公尺。全案面積3008坪,休閒設施達31種且於29樓設置千坪公設層。社區366戶,住家58~120坪3~4房,戶戶2~3面採光,每坪28~38萬元。
 
京城建設大樓成屋案「美術皇居」位於鼓山區美術東二路與美術北五街口,社區距離美術公園與市立美術館僅300公尺,區段綠地充足休閒機能佳。馬卡道路沿線有台鐵美術館站與內惟車站。國中小學區為中山國小與七賢國中,消費採買可至近年來商店進駐多的青海路商圈,各項生活機能佳。
 
社區臨美術東二路退縮25米、美術北5街則退縮15米。外觀採用保羅克利「夜火」為意象,打造時尚簡約風。1樓規劃12戶店面,76~93坪暫不銷售,休閒設施1樓有藝術廊道、兒童超跑賽道,29樓公設層面積達千坪設置健身房、廚藝教室、圖書室、KTV、電影院、宴會廳,運動酒吧等,頂樓則有50米梵谷星空泳池、空中花園與烤肉區。
 
大樓採光纖到府且規劃太陽能光電,每戶配置2~3個停車位。社區分成2大棟,臨美術東二路棟單層3戶配置2部電梯;臨美術北5街則單層4戶配置雙電梯。戶戶配有德國LEICHT廚具,配備Electrolux烤箱,主臥有免治馬桶與蛋型浴缸等。專案經理蘇家瑋指出,建案公設規劃創高雄規模之最,但公設比僅31%。
 
信義房屋美術東二店主任蔡馨儀分析,該案是少見近年來美術館造鎮案,休閒設施多元且產品具獨特性,因學區為中山國小與七賢國中均有總量管制學區,必須設籍滿6年才能入學。(葉家銘/高雄報導)
 
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京城建設「美術皇居」面寬達100米,總銷100億元是高雄今年最大成屋造鎮。彭仁義攝
京城建設「美術皇居」面寬達100米,總銷100億元是高雄今年最大成屋造鎮。彭仁義攝


29樓規劃有千坪整層公設。彭仁義攝
29樓規劃有千坪整層公設。彭仁義攝

1樓規劃有藝術長廊。彭仁義攝
1樓規劃有藝術長廊。彭仁義攝

戶戶至少2面以上採光面。彭仁義攝
戶戶至少2面以上採光面。彭仁義攝

頂樓規劃有長50米泳池。唐郡威攝
頂樓規劃有長50米泳池。唐郡威攝

區段屬中山國小與七賢國中,為高市明星中小學。彭仁義攝
區段屬中山國小與七賢國中,為高市明星中小學。彭仁義攝

信義房屋美術東二店主任蔡馨儀分析,國中小學為總量管制學區,建議提早設籍。彭仁義攝
信義房屋美術東二店主任蔡馨儀分析,國中小學為總量管制學區,建議提早設籍。彭仁義攝

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