紅綠交會帶跨區利多 這區預售案上看3字頭

出版時間:2019/06/22 15:00

台中市以台中火車站所位於的中區為中心,其周邊範圍的東區、北區、西區及南區為早期發展區,以往南區因火車鐵道與南屯、西區隔絕,加上居住環境較雜亂,房價相對也較低,不過在鐵路高架化(紅線)、加上捷運綠線即將通車,對生活機能加分不少,也增加民眾跨區買房意願。

台中南區指標大案「櫻花孩子王」住家部分已全數完銷,櫻花建設總經理陳世英在股東會指出,該案面對和平國小學區、忠明綠園道對面,產品規畫18~49坪、1~4房,低總價498萬元起,總銷金額約21.3億,每坪成交24~26萬元;也因一期開出紅盤,「櫻花孩子王」系列作2期,同樣位於南區,總戶數208戶,預約已達8成,目前已開工近期將公開銷售。
 
另外基地位於正忠明南路上的嘉磐南區新案,先前因懷舊市集「CP皇后鎮」而聲名大噪,該地預計年底推出主力產品37~43坪,規劃三、四房,總價估計1,300~1,500萬大樓產品,推算單價直奔3字頭,嘉磐建設董事長魏嘉銘強調,該案附近生活機能、交通、學區、商圈齊備,可望成為下半年度熱門住宅區域。
 
不過推究吸引買盤的原因除交通帶動南區發展,南區內也中興大學,及中山醫學大學,二所學校坐鎮,學生住宿需求帶動區內的租屋市場,也帶來自用及投資目光,以目前市況分析,新建案開價每坪約25萬,也讓南區房價往屯區靠攏。(陳筱惠/台中報導)

南區為台中較早期開發區塊,以往因火車鐵道與南屯、西區隔絕,房價較低。資料照片
南區為台中較早期開發區塊,以往因火車鐵道與南屯、西區隔絕,房價較低。資料照片

新建案開價每坪約25萬,年底新案更喊出3字頭,也讓南區房價往屯區靠攏。
新建案開價每坪約25萬,年底新案更喊出3字頭,也讓南區房價往屯區靠攏。

懷舊市集「CP皇后鎮」該地預計年底推出主力產品37~43坪,規劃三、四房,總價估計1,300~1,500萬大樓產品,推算單價直奔3字頭。陳恒芳攝
懷舊市集「CP皇后鎮」該地預計年底推出主力產品37~43坪,規劃三、四房,總價估計1,300~1,500萬大樓產品,推算單價直奔3字頭。陳恒芳攝

捷運周邊除了預售案外,還有不少新成屋落成。資料照片
捷運周邊除了預售案外,還有不少新成屋落成。資料照片

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