買景觀吹涼風 澄清湖10年豪宅成交近3字頭

出版時間:2019/06/22 13:00

市郊缺乏採買機能也無大眾運輸系統,但要花上如精華區房價去購買,你會願意嗎?有錢人想得或許就跟一般市井小民不同!實價登錄揭露去年底位於鳥松澄清湖旁出現1戶屋齡11年中古大樓「澄峰」,總價3630萬元,換算每坪成交達29.1萬元,該價格比許多市區精華地段如農16、美術館、亞洲新灣區還高。
 
澄清湖位於鳥松區,在高雄市屬於第2環生活圈,區段缺乏大眾運輸系統,採買消費機能也僅能依賴周邊如文山特區、仁雄商圈等,除休閒機能外各項生活機能不便。中信房屋仁武仁雄加盟店經理洪素雲分析,澄清湖風景區周邊屬圓山特區,30年前是高雄有錢人群聚聚落,雖然現在高資產族外移,但仍有不少傳產業者、企業主甚至是指標建商老闆都住在邊。
 
澄清湖風景區周邊近年來出現少見大樓推案「景中泱」屬少見澄清湖首排,每坪50~60萬元房價刷新澄清湖最高價紀錄,但實價登錄至今尚無成交紀錄。倒是位於明湖路沿線中古大樓「澄峰」去年底成交1筆單價逼近3字頭紀錄,該社區正對澄清湖中古高層可遠眺湖面全景,視野頗佳。
 
住商不動產民族大順加盟店經理蔡卓翰分析,每坪逼近3字頭房價比市區多數區段新屋都貴,主因是景觀拉高房價,同價位可買美術館、農16、亞洲新灣區新屋,3指標區段新成屋多在25~30萬元間,「生活機能匱乏澄清湖,近年來居住人口外移,因區段土地釋出有限所以新案極少,但部分建案開價6字頭,確實高出同區行情。」(葉家銘/高雄報導)
 
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中古大樓「澄峰」屋齡逾11年,但近年來最高仍維持3字頭房價。資料照片
中古大樓「澄峰」屋齡逾11年,但近年來最高仍維持3字頭房價。資料照片

澄清湖風景區景觀對高資產族而言有吸引力。資料照片
澄清湖風景區景觀對高資產族而言有吸引力。資料照片

明湖路沿線有不少3字頭房價宅。翻攝實價登錄
明湖路沿線有不少3字頭房價宅。翻攝實價登錄

去年底澄清湖出現逼近3字頭中古屋。翻攝實價登錄
去年底澄清湖出現逼近3字頭中古屋。翻攝實價登錄

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