行政院加碼單身租屋補助 民怨:看得到吃不到

出版時間:2019/06/21 19:16

行政院會昨核定最新租屋補助試辦案,特別針對「20~40歲單身」及「新婚育兒家庭」等兩大族群依各縣市情況條件,提供2,600~5,000元補助。政府趕在舉前提出補貼新制,看似釋出利多,但其實是看得到吃不到。去年六月上路的《租賃專法》明訂房客可要求設籍,並卻無罰則,再者,就算順利入籍,若房東不願意,房客也沒輒,這導致租屋黑市問題仍是無解,客申請補助仍是困難重重。對於新試辦案,民眾沒有信心,也無奈地說,租屋這麼多年,補助都是看得到吃不到。

現行的租屋補貼政策,已有針對40歲以上單身族群提供每月3,600元補助;由於單身被排除補助,過去屢遭批評,這是政策歧視。行政院昨日核定「單身青年、婚育租金補貼試辦方案」,特別把「20~40歲單身」納入,並擴大補助「新婚育兒」。

細究試辦方案,新婚2年跟育有未成年子女者,依各縣市條件不同,分成4個級距,發放3,000~5,000元補助;單身部分,分3個級距,補助2,600~4,000元不等。只要設籍於租屋處的所在縣市,且平均所得低於該縣市最低生活費的2.5倍,就能提出申請。內政部次長花敬群表示,試辦方案原則上9月公告接受申請,預計11月可核撥,總預算11億元左右。

全台約300萬租屋族。以台北市為例,2017年社會局曾發布新聞稿指出,「北市約有100餘萬戶,租屋比例約18%,相當於有18萬戶家庭有租屋需求」;台北市都發局住宅服務科長邱婉清表示,去年共11,902戶申請租金補貼,經查核身分後,核准10,654戶。

換言之,台北市成功申請補助比例才0.05%,這讓民眾大嘆「租屋補助再高,也是看得到吃不到」。民眾陳先生就說,房東根本就不願意給設戶籍,也不肯幫忙申請租屋補助,租屋補助再多,也是無濟於事;就算房東同意幫忙申請,也會把租賃稅轉嫁給租客。

對此內政部回應,《租賃住宅市場發展及管理條例》(俗稱租賃專法)去年6月底修正上路,明訂「房客可向房東要求遷入戶籍」;專法也提供房東免稅優惠,月租金收入6000元以下,可以免徵所得稅。

問題是,《租賃專法》並無罰則、且免稅讓利不夠,房東興趣缺缺,這導致上路一年來,對於房客的權益保障有限,租金還反倒上漲。

「屋比房屋比價平台」對於網路待租物件統計顯示,過去住宅屋主租金開價平穩上漲幅度正在擴大,台北市租金開價每坪1,564元,近一年漲幅2.1%;新北市租金每坪989元,過去一年租金漲幅3.9%。即使是大台北以外都會區,漲幅不約在1.5∼2%。

崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示,《租賃專法》沒有罰則,若產生爭議房客只能依《消保法》申訴,因此就算有法令規範,租屋市場仍處在黑市狀況下,導致租屋補助申請無門,對於。若真心想幫租客降低負擔,必須要先提高誘因讓房東願意配合申請補助,不然就是蓋更多社會住宅來提供低價住宿。

崔媽媽基金會法務組長曹筱筠提出2項建議,第一,修正《戶籍法》強硬要求住籍合一,並訂相關罰則;第二,效仿新北市推出的「捷運青年租屋」補貼政策,直接與戶籍脫勾,只要能舉出在新北市就業就學的證明,並提出租約,就能申請補貼。雖然後者仍無法完全吸引房東協助申請補貼,但至少對租客而言,已經降低一半的難度。(何世昌/台北報導)

台北市約18萬租屋戶,去年僅1約萬戶成功申請租屋補助;補助比例僅0.05%。資料照片
台北市約18萬租屋戶,去年僅1約萬戶成功申請租屋補助;補助比例僅0.05%。資料照片



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