買房用車程換取空間 六都僅天龍國這麼做

出版時間:2019/06/19 18:15

(更新:新增動新聞)

房價居高不下,也讓家與工作地點的距離時常成為購屋議題,據房仲業者調查,全台共有58%民眾能夠忍受通勤時間在半小時之內;大台北地區則對通勤時間容忍度最高,能忍耐30分鐘~1個小時通勤時間內的人,分別高達44%、56%,相較其他四都明顯高出不少。業者分析,除了房價影響意願外,交通也是影響其意願重大因素,雙北捷運網絡便利,可免去車程勞累之苦,但其他四都房價較無明顯差距,自然對拉長通勤時間換取房價的意願降低。
 
永慶房屋針對六都調查「家與工作的距離」,資料顯示全台共有58%民眾僅願意忍受通勤時間在半小時之內,而願意忍受通勤時間半小時~1小時的比例,台北市為44%、新北市56%、台中市29%、高雄市26%,桃園市以及台南市容忍度最低為19;永慶業管部資深經理謝志傑指出,雙北與其他四都有如此明顯差異,主因在於房價相對較高,因此願意以時間來換取買得起的總價,通勤時間能接受的時間增加至1小時內。
 
台經院產經資料庫研究員劉佩真則表示,雙北市對於通勤時間容忍度高於其他四都,主因是因台北市房價位居全台之冠,以2019年首季預售屋及新成屋平均房價79.73萬元/坪來說,明顯較國內平均水準27.24萬元/坪為高;新北市房價水準雖仍要36.78萬元/坪,但相對北市房價不到一半,加上大台北交通網絡發達,轉乘大眾運輸系統也算便利,也相對拉抬新北市居民以時間換取空間意願。
 
美商ERA資深經理陳泰源進一步分析,台北市容忍度低於新北市主因在於北市居民,有很大機率工作地點就在台北市,若通勤時間還要超過半小時,那就失去租或買在北市的意義;對於新北市居民而言,相對較多是住在新北、工作在北市,且同樣價格承購於新北市的人,可買到更大更舒適的空間,相對北市只能買到蝸居、鳥居,甚至住棺材屋,生活品質才是新北市居民的生活考量。
 
對於中南部縣市而言,絕大多數能夠忍受通勤時間為半小時之內,主因在於市區與郊區房價差距不像台北這麼大,在這樣狀態下何必拉長工作通勤時間,不會有人住在中南部了,還要住在距離工作地點車程超過半小時的地方。(陳韋帆/台北報導)

出版時間 1331
更新時間 1815

永慶調查六都對於通勤時間忍受度發現,雙北對於長時間通勤忍受度特別高。資料照片
永慶調查六都對於通勤時間忍受度發現,雙北對於長時間通勤忍受度特別高。資料照片

專家指出雙北房價、捷運是影響購屋區位選擇的主要因素。資料照片
專家指出雙北房價、捷運是影響購屋區位選擇的主要因素。資料照片

陳泰源認為,中南部因市、郊區房價無明顯落差,就無必要捨近求遠。資料照片
陳泰源認為,中南部因市、郊區房價無明顯落差,就無必要捨近求遠。資料照片

六都居民新北市有56%願意忍受通勤時間30分鐘~1小時,北市則是44%。永慶房屋提供
六都居民新北市有56%願意忍受通勤時間30分鐘~1小時,北市則是44%。永慶房屋提供

容忍度與房價對照表。資料來源:永慶房屋 製表:陳韋帆
容忍度與房價對照表。資料來源:永慶房屋 製表:陳韋帆

房價與通勤時間關係圖。資料來源:永慶房屋 製表:陳韋帆
房價與通勤時間關係圖。資料來源:永慶房屋 製表:陳韋帆



本新聞文字、照片、影片專供蘋果《好蘋友》壹會員閱覽,版權所有,禁止任何媒體、社群網站、論壇,在紙本或網路部分引用、改寫、轉貼分享,違者必究。

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞