北市蟻居房2年增35% 「小鮮肝」迫往郊區移動

出版時間:2019/06/11 14:22

又到了畢業季,剛畢業的「小鮮肝」在投入就業市場之前,得先克服昂貴的住房問題。《屋比房屋比價平台》統計,北市每坪租金高達1688元,市中心雅套房更高達1836元,換句話說,想在台北租10坪大蝸居,得花掉新鮮人7成月薪,這也讓房東不斷隔套出租,坪數還越來越小,統計也顯示,3坪以下的「蟻居房」較2年前增加35%;小鮮肝住不起北市,想搜尋更便宜的房價,只能被迫往新北市郊移動。
 
根據主計處資料,全台租金指數連續53個月上揚,另屋比統計近3年北市3坪以下的「蟻居房」數量發現,目前北市3坪以下的網路待租套雅房就高達147間,較2017年增幅35%;此外,這類超小坪數的「蟻居房」還有上升趨勢,從2017年的2.2%,攀升到目前的3%以上。
 
屋比房屋比價創辦人葉國華表示,蟻居房除坪數小,採光、通風以及隔音狀況都較差,長期下來對身心都有不良的影響,且大部分消防系統、逃生動線都不符合標準。
 
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,依主計處人力運用最新調查報告資料顯示,目前20~24歲年輕人月薪約為2萬7635元,光房租就佔了新鮮人大半開銷,「光是在台北活下去都難,難怪年輕人對買房絕望。」陳傑鳴指出,以北市來說,近三年蟻居房每月平均租金就漲了8%,還高於一般套雅房3.9%的漲幅。

《蘋果新聞網》調查,租屋網站上甚至有吳興街3.5坪套房開價1萬,還得幫房東打掃,房租才能勉強打85折。
 
年輕人住不起北市,紛紛移居新北市,剛從大學畢業的許先生(24歲),目前擔任攝影助理的他,月薪3.1萬元,老家在台南的他,選擇在三重租屋,7坪套房附電視、衣櫥、床、衛浴、自用洗衣機,月租9千元,他說:「台北房價貴,一間套房要1.2萬、1.3萬,如果想存錢只能往蛋白區移動。」他認為,三重離台北市也不遠,房價又比較低,「CP值算高」。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市獨立門牌套房多在8坪以上,租金最貴,依照屋況條件,通常在1.8~2.5萬元居多,而高級物管的豪華小套房,租金甚至要5~6.5萬。而公寓或華夏隔間的套房,則空間較小,常見4~8坪之間,便宜的從8000元到1.5萬,因為CP值高,也比較能被一般上班族接受,不過若是隔間過多,過度裝修或管線超過負荷,安全性堪慮。
 
家住彰化的劉小姐(23歲),目前擔任客服,月薪3.3萬,她租屋在蘆洲,9坪空間能隔成一房一廳月租1.2萬元, 附沙發、電視、衣櫥、床、梳妝台、衛浴、陽台、自用洗衣機,她說,看591上的租房訊息,台北市房子小又窄,租在三盧地區能擁有比較舒適的生活環境。(陳韋帆、林聖凱/台北報導)

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北市出租套房逐漸有蟻居化趨勢。資料照片
北市出租套房逐漸有蟻居化趨勢。資料照片

台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化。屋比提供
台北市近三年市中心、市郊區網路待租套房(雅房)租金變化。屋比提供

想在北市租屋,因租金翻漲越來越難。屋比提供
想在北市租屋,因租金翻漲越來越難。屋比提供

房租不斷調漲,北市3坪蟻居房數量和價格也攀升。屋比提供
房租不斷調漲,北市3坪蟻居房數量和價格也攀升。屋比提供

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