投資者哭哭 高雄套房價格跌10%

出版時間:2019/04/29 11:34

套房在南台灣多屬投資客選購,低總價購入門檻低,若可穩定收租樂當包租公、包租婆是多麼愜意的事,然而統計數據或許會讓投資者笑不太出來。依內政部不動產資訊平台揭露,近2年高雄套房成交均價從每坪14.47萬元,下滑至每坪12.98萬元,跌幅約10%,購屋總價也從190.4萬元下滑至178.1萬元。
 
群義房屋統計,去年高雄套房成交為811戶,較2017年855戶下滑5.2%,統計高市從2016~2018年3年,套房交易量最大分別為三民、苓雅與新興,群義房屋不動產企研室張菱育分析,三民為高雄較早開發聚落,因此套房供給量也相對較多,區段套房成交價多介於120~200萬元,其次苓雅與新興區則屬南高雄發展重鎮,套房主力亦多為200萬元以下,「套房在南台灣多屬投資客選購,價量均出現下滑可見買氣下跌,分析主因是市區有愈來愈多2房小宅搶了原有客源。」
 
套房因購屋門檻低成為許多投資客置產首選,台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,因套房多數坪數僅12~18坪,通常貸款成數相對較低,目前貸款多為6成上下,民眾選購套房可考慮周邊是否有商辦大樓或學生租屋需求,產品保值性相對較高,選購成熟商圈是投資套房最重要置產標準。(葉家銘/高雄報導)
 
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高雄套房去年成交價格跌幅達10%,購屋總價也下跌約12萬元。資料照片
高雄套房去年成交價格跌幅達10%,購屋總價也下跌約12萬元。資料照片

三民區屬較早開發聚落,套房成交量高居全市之冠。資料照片
三民區屬較早開發聚落,套房成交量高居全市之冠。資料照片



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