新版租賃6月上路  「凶宅想租屋漂白沒門」

出版時間:2019/02/25 20:28

為保障房東及房客間的權益,內政部公告新版《住宅轉租契約應記載及不得記載事項》,主要針對包租業與租客間的權利義務,進一步以定型化契約規範。包括押金上限、提前終止租約、電費、重大資訊揭露及報稅等規範,而且違反者,除了契約條款將無效外,還得依消保法規定、最高可處30萬元罰鍰,成為台灣住宅史上里程碑。

今年6月將上路實施的《租賃專法》,其中對房東影響最大的是針對「重大屋況揭露」、「房客報稅不得拒絕」等事項,對此記者詢問許多房東、代管業者都表示接受度高,將使市場資訊更透明,未來「凶宅想租屋漂白」可能會被房客反控。

以往市場較敏感的凶宅揭露,未來能將杜絕想利用「租屋漂白」凶宅的房東。代租管業者吳國榮吳國榮認為,類似凶宅這類資訊揭露,向來屬於租屋隱晦地帶,以往房東都是憑著「良心」來告知,未來若是房東隱瞞資訊、事後被房客查出,則有可能被反控遭罰。他強調,其實市面愈來愈多房東直接打出「凶宅出租」,也不怕沒人租,所以資訊會愈來愈透明,也是一件好事。

一名台北萬華55歲包租婆黃雅翎則表示,目前還沒有研究新版租賃契約,但聽說規範很細、契約厚厚一疊,對於老人家其實還滿吃力的,可能還要再研究,目前還是以書局買的租約為主,等約滿後再說。(王鈞生/台中報導)

內政部公告新版《住宅轉租契約應記載及不得記載事項》,保障房東吉房客權益。資料照片
內政部公告新版《住宅轉租契約應記載及不得記載事項》,保障房東吉房客權益。資料照片


一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多


最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞