【租房問蘋果】好煩惱 鄰居悄悄話傳進我家

出版時間:2019/01/21 11:08

租房子往往會衍生很多問題,就有民眾租了房子之後發現隔音非常差,隔壁談會的內容他都可以清楚聽到,詢問該狀況是否可以請房東修繕,若房東拒絕修繕是否可以退租。專家指出該狀況可以向房東請求改善,但要走法律途徑退租可能曠日廢時,民眾需自行衡量。
 
有讀者向《蘋果》反映,自己租了房子發現隔音不是很好,後來才發現是工廠用地改為私自隔間出租,而且因為隔間方式是用木板,導致隔壁說話他很清楚可以聽到談話內容。住商不動產法務副理陳威宇表示,因為房東原本的房屋用途就有問題,因此可以據此向房東提出改善隔音的要求,這也是房客基本的權利。
 
陳威宇指出,若房東拒絕改善隔音問題,民眾也可以向房東提出終止租約的要求,但若協議無效就必須走法律訴訟方式解決,不過訴訟時程曠日廢時,最少都要半年的時間,若租約剩不到半年其實訴訟意義不大。(陳建宇/綜合報導)
 
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租屋常見隔音問題,民眾看屋時最好就先確認隔間材質。資料照片
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房屋出租時房東原本就具有修繕的義務。資料照片
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民眾在網站上尋找租屋物件時,最好仔細篩選合法的物件。翻攝自591租屋網
民眾在網站上尋找租屋物件時,最好仔細篩選合法的物件。翻攝自591租屋網

隔音不只要看牆壁,窗戶也要注意隔音效果。資料照片
隔音不只要看牆壁,窗戶也要注意隔音效果。資料照片

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