【​柯P玩真的2】2015追殺令 新屋有這些違建都掰

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出版時間:2019/01/21 09:10
《蘋果》也發現上有政策、下有對策,有民眾則是鑽漏洞,安裝伸縮式雨遮。范厚珉攝
《蘋果》也發現上有政策、下有對策,有民眾則是鑽漏洞,安裝伸縮式雨遮。范厚珉攝

台北市長柯文哲上任至今,頻頻拿違建開刀,雖然打違建知易行難,但這次從源頭下手,其中一招即是2015年9月1日起領到使用執照的新建築,都得出具「無違章建築證明」,嚴厲的政策,也被業界視為違建追殺令。
 
其中新屋只要「陽台外推、加裝柵欄鐵窗、垂直水平增建、室內夾層」,都是首當其衝開鍘對象,尤其從外觀查看隨即一目了然。日前萬華區近完銷建案「Fancy1」,頂樓退縮露臺即因被查報拆除,現場再次查看,鐵柵、固定雨遮前後對照,確實都已不見固定物。

不過台北市下雨天數多,大露台若是無裝設雨遮,似乎也不盡人情,自然是上有政策、下有對策,《蘋果》也發現遭查報的頂樓退縮戶別,早以小型活動式伸縮雨遮取代,經詢問北市府,只要非屬固定物,高度不超過樓層,認定上即不構成違建。

台北市建管處副總工程司洪德豪指出,只要查到新房屋違建情形,即會限期屋主於一個月內拆除,若逾期未改善,將強制拆除,目前違建多是加裝雨遮、鐵窗、柵欄等輕微情形,多數民眾經勸導後皆已拆除。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰建議說:「近年新成屋違建規範趨嚴,未來民眾看新成屋時,對這類常見的小違建,也要特別留意,最好的辦法還是請賣方能夠協助出具證明,免得自己因對法規不熟捻,購入後因小失大,容易產生糾紛。」

此外,除了外觀明顯的鐵欄、雨遮違建之外,室內複層設計則是從源頭量減少。按住展雜誌統計,北市曾經風行的複層式建築,在政策未實行之前,市場每年少說有500戶推案,但是在去年,同類型挑高建案戶數案量僅不到200戶,創下近年新低點,其中還包括部分舊建照,意即挑高複層式產品在北市未來恐成為絕響。(王鈞生/綜合報導)

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台北2015追殺令,新屋買賣都得檢附無違建證明,若無,建管處也會查核。資料照片
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2015年後新屋外觀陽台外推、增違建、雨遮都是首要開鍘。資料照片
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台灣打違建知易行難,從新屋源頭下手可遏阻風氣。資料照片
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