中南部房市熱 家具龍頭無懼危機拓點

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出版時間:2019/01/18 17:48
專家表示大型家具業者隨著如今薄利時代,在成本上考量自然是往中南部走,加上像是高雄頻喊在地經濟起飛,短期內也容易讓業者心動高CP值的親民店租價碼。資料照片
專家表示大型家具業者隨著如今薄利時代,在成本上考量自然是往中南部走,加上像是高雄頻喊在地經濟起飛,短期內也容易讓業者心動高CP值的親民店租價碼。資料照片

全台最大連鎖家具業者詩肯柚木旗下品牌總門市達122間,資料顯示中南部門市占集團整體比重約42%,台中以北58%,業者表示將逐步增加中南部門市比重。專家分析,如今薄利時代想在成本上考量自然是往中南部走,加上像是高雄頻喊在地經濟起飛,短期內也容易讓業者心動高CP值的親民店租價碼。

有鑑於IKEA去年展開百元店計畫,將大型店面產品分眾出來轉往鬧區開設小店面,搶攻知名度與平價業績;對於家具業績率退危機業者都有感,何山壯說若以品牌展店來說不景氣也是另類轉機,依照現況通路零售市場普遍表現不佳,未來中南部拓點以租金面來說,房東降價意願可能比較鬆動,加上品牌談租金也比較謹慎,大環境不佳對展店來說並非全都是壞消息。

隨著面臨轉型契機,詩肯集團將客單價維持在2.5萬,此金額買東西好入手負擔不重,讓年輕消費族群有能力汰舊換新帶動消費,跟以往動輒10幾萬的單價比較起來,近年來的確產品屬性已漸漸轉往小家庭類型產品。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,家具品牌拓店往中南部走大多看準店租便宜,特別是因為展示產品所需較大面積,以台北市來說一百多坪的店面,去年實價揭露月租金平均在25-30萬,但台中平均則在10萬左右,高雄則是7-10萬,如今薄利時代想在成本上考量自然是往中南部走,加上像是高雄頻喊在地經濟起飛,短期內也容易讓業者心動高CP值的親民店租價碼。

至於在房東心態是否趨軟,陳炳辰認為,全台黃金地段店面都不大可能出現行情下修情勢,像是先前台中公益路商圈正因房東漲租而嚇跑老租客,除非商圈聚客效果不佳,較會有房東擔憂店面空置影響收入,進而調低租金,否則過去如出租給快閃店、夾娃娃機店,都是店面持有者不降租的變通方式。(陳筱惠/台中報導)
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詩肯集團去年12月詩肯營收達1.44億元,除了大環境經濟不佳,又因年改衝擊,相較前年(2017)同期衰退近兩成。資料照片
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未來策略除了保持每年10間店面展店計畫擴展市占率外,也將著加強網路社群媒體與異業合作的機會。資料照片
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以品牌展店來說不景氣也是另類轉機,房東降價意願可能比較鬆動,加上品牌談租金也比較謹慎。資料照片
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2005年開始至今已展店122間,平均每年10間店速度擴展。資料照片
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