【豆導失財】陷性侵風暴!鈕承澤上億豪宅蒸發3千萬

131450
出版時間:2018/12/14 19:40

(新增動新聞)

導演鈕承澤深陷性侵案風暴,其居住的北市忠孝東路216巷弄內住宅,也隨即曝光。其實他在2016年,買下市民大道旁豪宅「明日博」社區,據實價揭露,同樓層、同坪數條件產品,單價約151萬元,但近期該社區實價揭露4樓戶,已跌落至百萬以下水平,至於同樣高樓層戶,單價近一年價跌約近2成,也就是說,鈕承澤當初投資上億元買下的豪宅,如今資產已經蒸發3100萬元。
 
依據內政部公佈實價揭露資訊,知名豪宅「明日博」今年持續出現跌破百萬交易,7月交易的4樓戶,總坪數為120.74坪,總價1.03億元,單價為96.3萬元,扣除特殊交易,這已是該社區第3筆跌破百萬物件。
 
而近期正值性侵風暴的導演鈕承澤,其所購置的22樓戶,同樓層、同面積在2016年交易的價格,為總價1.55億元,換算單價為150.94萬元,本屬高樓層合理行情,但根據該社區近1年的登錄資料顯示,今年7月的高樓層23樓戶,單價已跌落至125萬元,而4月成交的20樓戶,也來到單價120.5萬元

對比高樓層戶,單價普遍在近一年,價跌約近2成,僅餘每坪120萬餘元水平。也就是說,鈕承澤當初若以22樓一戶成交價1.55億元計算,如今資產已經蒸發3100萬元。
 
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,樓高23層的「明日博」,規劃單層4戶,但緊鄰高架橋,面向價差大,該社區高樓層單價行情應是140~150萬元,但面橋產品便容易以低價售出,加上社區戶數多達165戶,而房市未全面復甦,豪宅現況相當競爭,高價買盤難容絲毫瑕疵,都令該案價格稍嫌難支撐。
 
而「明日博」為台鐵參與都更案,明年可能公開標售坐落在8~18樓的分回戶17戶,陳炳辰認為,高總、高單產品本已難被標售市場接受,除非座向有所疑慮的物件出現大幅折扣,否則脫標難度大。(詹宜軒/台北報導)

出版時間:15:02
更新時間:19:40
 
更多房地產新聞,請參考蘋果地產王粉絲團
 

鈕承澤捲入性侵風暴,投資的上億豪宅,市值也蒸發3千多萬。資料照片
鈕承澤捲入性侵風暴,投資的上億豪宅,市值也蒸發3千多萬。資料照片

鈕承澤於2016年購入豪宅「明日博」22樓戶,該樓層成交總價1.55億元,每坪為150萬。資料照片
鈕承澤於2016年購入豪宅「明日博」22樓戶,該樓層成交總價1.55億元,每坪為150萬。資料照片

「明日博」位在市民大道三段,面橋產品容易以低價售出。資料照片
「明日博」位在市民大道三段,面橋產品容易以低價售出。資料照片

與鈕承澤同樓層的22樓戶,近日開價1.2億求售,同樓層在2016年交易總價1.55億元,房屋價值蒸發3千萬。翻攝591房屋交網
與鈕承澤同樓層的22樓戶,近日開價1.2億求售,同樓層在2016年交易總價1.55億元,房屋價值蒸發3千萬。翻攝591房屋交網

「明日博」住家客廳。翻攝591房屋交網
「明日博」住家客廳。翻攝591房屋交網

「明日博」大廳。翻攝591房屋交網
「明日博」大廳。翻攝591房屋交網

「明日博」訪客大廳。翻攝591房屋交網
「明日博」訪客大廳。翻攝591房屋交網

「明日博」室內泳池。翻攝591房屋交網
「明日博」室內泳池。翻攝591房屋交網

「明日博」停車場極大,可見跑車停放。翻攝591房屋交網
「明日博」停車場極大,可見跑車停放。翻攝591房屋交網

2016年,鈕承澤以型男之姿出席名錶活動,同年他砸上億元買下豪宅「明日博」的高樓層戶。資料照片
2016年,鈕承澤以型男之姿出席名錶活動,同年他砸上億元買下豪宅「明日博」的高樓層戶。資料照片

性侵案爆發後,鈕承澤從北市忠孝東路四段216巷住家,前往大安分局應訊。資料照片
性侵案爆發後,鈕承澤從北市忠孝東路四段216巷住家,前往大安分局應訊。資料照片

鈕承澤現居北市忠孝東路住家。資料照片
鈕承澤現居北市忠孝東路住家。資料照片

下載「台灣蘋果日報APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞