【韓流困境1】等不及救援!高雄驚爆13家商旅飯店求售

98691
出版時間:2018/12/10 22:00

(更新:網友意見)

高雄綠地變藍天,市長當選人韓國瑜未來要挑戰的難題不少,當中1項便是高雄有許多飯店商旅待售。《蘋果》統計目前要銷售飯店至少有13家,總銷售底價高達58.9億元,總房數近1300戶,詢問想要販售業者指出,近2年觀光產業生意慘淡,好在大選後欲售飯店詢問度有提升,詢問組數倍增。
 
統計高雄縣市合併後國際觀光旅館、一般觀光旅館與一般旅館3類住用率發現,高雄市今年1~9月國際觀光旅館住用率僅57.6%,創下近8年新低,跟2014年高峰相比住房率狂跌14.8%,而一般觀光旅館住用率今年也僅38.6%,是2014年後連續4年衰退,一般旅館今年前6月住房率則為45%,雖較去年全年44.6%微幅上揚,但也是過去8年第3低。
 
目前市面待售較高總價飯店旅館已曝光的包括「皇家尊龍大酒店」、「喜悅酒店」與已歇業的「鹽埕中正飯店」與「駁二新富七賢企業總部」,4家總價至少4億元,另位於博愛一路、五福三路、文武2街、河北二路、忠孝一路、苓雅二路、林森三路與左營大道均有物件要釋出,值得留意的是另有1間位於南高雄觀光飯店,總房數超過250間,開價超過15億元低調求售。
 
開價8.8億元基地鄰近高雄車站與捷運美麗島站的「皇家尊龍大酒店」,總經理郭家妃指出,當初經營時是看到馬英九上任,觀光產業會有好榮景,也確實那時有人開價11億要購買,但當時未銷售,在這2年新政府上任後生意出現下滑,因此在今年初開始有意出售飯店,一開始開價8.8億元詢問度低,只有1~2組接洽,但在韓國瑜當選後增加7~8組詢問,也確實有人出價,「從韓市長拚觀光政策中公司看到曙光,至於要不要賣仍再評估,如價格不錯會考慮出售。」
 
統計高雄觀光旅館與一般旅館家數發現,過去4年家數介於413~422家落差不大,但房數從2015年2萬2244戶至今年已來到2萬5337戶,而年度營收卻從2015年約133億元高峰後,連2年出現下滑。若當看觀光旅館營收發現,以目前已揭露今年1~9月營收額為40.1億元,是過去8年中同期新低,觀光旅館出現了住房率與營收均創下相對低迷時期。
 
高市觀光局觀光產業科長李淑芝指出,高雄市有些新飯店進駐分食了原本觀光旅館客源,而被評定觀光旅館的店家有些設備沒有更新下會影響住房率,就今年上半年來說一般旅館住房率是增加的,「針對有些旅館飯店要出售,我們分析有些是以經營陸客為主,有些是以國旅為主,有些是租期到期而不再經營,店家出售原因各不同。」
 
台灣房屋台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析,高雄飯店旅館供給過多導致近期有不少要銷售,但因屬高總價產品所以詢問度有限,目前北高雄較熱門區段在漢神巨蛋周邊,南高雄則為亞洲新灣區,據了解韓國瑜當選後整體詢問度有所提升。
 
針對未來高雄旅店發展,水京棧國際酒店總經理譚逸峰指出,選後飯店住房詢問度確實變高了,目前已有客戶預約明年2~4月住宿,過去比較少國旅客戶那麼早就詢問飯店,韓流確實有拉抬許多旅館住房率,但未來要如何延續高雄觀光特色,仍待考驗。

對此,網友表示:「人潮一來,大家拼命進駐與投資, 人潮沒了, 怪東怪西怪沒陸客 投資本就有風險, 做生意也是一樣 沒生意就怪政府...有穩賺的, 大家都是當老闆了​」、「房價太高,地方沒吸引力,加成下沒人去。都要靠別人改,那一樣。你光住宿APP一開,真的對的起價格的有哪幾間?市場自然汰換不見得不好!」、「高雄要成為台灣首富了耶~不等等嗎?是韓流還是寒流,就要見真章了~」、「馬上有900團蝗蟲大軍壓境了,再等等。」(葉家銘/高雄報導)
 

出版時間0929
更新時間2200

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

想知道更多,一定要看……
【韓流困境2】韓粉老總盼到了 賣飯店「再想一想」
【韓流困境3】3成陸客不到高雄 旅館公會盼南進南出

統計高雄市目前待售飯店有13家,當中已在房仲網銷售,以「皇家尊龍大酒店」開價8.8億元最高。范厚珉攝
統計高雄市目前待售飯店有13家,當中已在房仲網銷售,以「皇家尊龍大酒店」開價8.8億元最高。范厚珉攝

「鹽埕中正飯店」已歇業開價5.28億求售。范厚珉攝
「鹽埕中正飯店」已歇業開價5.28億求售。范厚珉攝

「駁二新富七賢企業總部」規劃142房,開價4.2億元。范厚珉攝
「駁二新富七賢企業總部」規劃142房,開價4.2億元。范厚珉攝









搶當《好蘋友》壹會員
快註冊免收費!不註冊會後悔!
快點我註冊→https://tw.adai.ly/Ml924UpCSU

關鍵字

飯店出售

下載「台灣蘋果日報APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞