中古豪墅開價近2億 專家直呼太貴

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出版時間:2018/12/07 19:35
這豪墅位在七期南側文心一路上屋齡15.6年,該物件開價19888萬。陳筱惠攝
這豪墅位在七期南側文心一路上屋齡15.6年,該物件開價19888萬。陳筱惠攝

最近一有一筆刊登在房仲網的物件,格外引人注目,這豪墅位在七期南側文心一路上屋齡15.6年,建坪共233.46坪,除了超大庭院外,內部有5房8廳7衛,不僅如此刊登物件上的照片裝潢更是大氣非凡,最令人驚訝的是,該物件開價19888萬,逼近兩億,換算起來一坪單價高達85.1萬,勝過七期豪宅大樓單坪價格。
 
實際走訪這間豪墅,周圍有公園綠地,離知名的日月千禧酒店也不遠,距離國家歌劇院開車只要五分鐘,地段精華;據查該物件為自地自建的豪墅,又是角間,釋出十分難得。
 
從仲介實境圖發現外觀十分大器,庭院可停三台車,花園就像是一座小公園,有流水造景,內部設計風格為奢華的新古典主義搭配簡約風格,也能撇見不少品牌進口家具還有高級音響設備。
 
根據仲介網站透露,地下一樓有視聽室,一樓包含兩個客廳、飯廳、美式廚房;二樓整層為超大主臥室;三四樓各有一個客廳加上套房與大露台,十分奢華。連看遍無數豪宅的資深業者都忍不住稱讚「這間真的挺美的。」
 
而台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說,以七期南側生活圈來說,目前當地一般透天產品總價平均落在2500-3000萬,屋齡較新的均價則可來到4000萬,以純住宅來說,此物件近逼兩億的開價實為相當高的價位,不過2016年在鄰近此物件的市政南二路上,亦有近1.5億的透天別墅交易紀錄,預料該物件有機會成交的議價空間應在兩成左右。(陳筱惠/台中報導)
 
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內部美式廚房空間超大,純白色調十分醒目。翻攝永慶房仲網
內部美式廚房空間超大,純白色調十分醒目。翻攝永慶房仲網

地下一樓有視聽室,看得出來屋主十分享受生活。翻攝永慶房仲網
地下一樓有視聽室,看得出來屋主十分享受生活。翻攝永慶房仲網

庭院可停三台車,花園就像是一座小公園,有流水造景。翻攝永慶房仲網
庭院可停三台車,花園就像是一座小公園,有流水造景。翻攝永慶房仲網

一樓客廳能見到花園綠景。翻攝永慶房仲網
一樓客廳能見到花園綠景。翻攝永慶房仲網

大小客廳十分豪華氣派。翻攝永慶房仲網
大小客廳十分豪華氣派。翻攝永慶房仲網

超大露臺也令人十分驚奇。翻攝永慶房仲網
超大露臺也令人十分驚奇。翻攝永慶房仲網

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