選後買氣提升 高雄推案量將破千億元

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出版時間:2018/12/07 19:09

大選後高雄房市買氣有所提升,就有建案來人從1周20組暴衝到1天來20組,成交量也有所增加。根據高雄市不動產開發商業同業公會最新公佈,今年前11月申報開工已來到972億元,預計今年將突破千億開工總銷額,從戶型來看,有高達7350戶屬大樓3房以下住宅,預計未來幾年高雄滿滿小宅,且有爆量隱憂。
 
2011~2015年高雄市不動產開發商業同業公會,其會員申報開工均破千億元總銷額,但過去2年僅500~600億出現大幅下修,今年預估申報開工又將突破千億元。目前有18場建案在銷售且有10場大樓興建中,擁有土地逾3萬坪待開發的城揚建設,該公司董事長楊振宗指出,大選後建案來人明顯增加1~2成,成屋買氣不差,針對2019年房市在沒大選影響下,買氣較今年樂觀。
 
楊振宗指出,韓國瑜市長未來施政目標朝改善人民生活為主,對於營建業來說屬正向訊息,當經濟提升民眾購屋能力勢必提升,「然而近年來有許多極小坪數的2房、3房住家,市場確實有供過於求問題。」
 
針對未來房價,楊振宗認為,目前15樓大樓營建成本,從每坪7萬上揚到8.5萬元,加上勞工政策面如一例一休問題,無論在人力或材料成本增加,未來房價不至於快速上漲,但從地價、人力、材料3方面成本分析下,房價緩步上漲應該是趨勢。(葉家銘/高雄報導)
 
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