【好驚】高市赫見30萬賤價屋　比車子還便宜

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出版時間：2018/12/07 09:39

高雄市經濟真的如此差？居然出現一棟非凶宅的房屋，以30萬元驚人賤價售出，無獨有偶，今年8月附近也有一戶以36萬元成交，連最便宜的國產小車都還要49.9萬元。

高雄市旗津區因聯外交通不便，長期以來房地產買賣並不熱絡，統計縣市合併後該區買賣移轉棟數發現，平均每月成交僅2~3戶！然而實價登錄揭露，該區位於北汕尾巷1~30號，過去七年有6戶透天厝成交價低於百萬元，其中赫見一棟房屋以30萬元驚人賤價成交，而今年8月也有1戶以36萬元成交，堪稱全台最便宜房屋聚落。

記者搜尋2018年車款，發現連最平價的Kia Morning 1.2經典版，車價49.9萬台幣，都遠比30萬元的賤價屋值錢。

房屋如此賤價，原因在於地點及屋齡，該物件位於旗津區北汕尾巷1~30號位於蔣公報恩觀旁，周邊多屬4米內狹小巷道，此區距離旗津老街約1.5公里，多屬地上1~2樓，屋齡超過50年老舊房屋。實價登錄揭露，過去七年在北汕尾巷1~30號，有6戶透天厝成交總價介於30~76萬元，樓層均為地上1樓，屋齡超過50年，甚至逼近60年建築。

總價30萬元房屋在2014年成交，該物件屬於港埠用地，使用用途以倉儲為主，但今年8月成交透天厝土地13.01坪，建坪14.97坪，地上1樓屋齡達58年，實價登錄並未標示屬於特殊物件，屬於可做住宅使用一般建物。

台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，這類地坪10坪建築一般民眾都可以購買，但屋況老舊且缺乏購屋誘因，北汕尾巷周邊房屋多屬加強磚造老屋，地建坪多為10出頭坪，因此總價相對低，選購該類住宅多長期持有比較缺乏投資效益，該區近年來人口多屬外流，加上觀光人潮減少，房市交易並不熱絡，「推估這類超低價透天厝都是在地人買，至於用途都是當做倉儲空間使用。」

賈小光爺爺就是6戶低價透天厝其中1個買家，跟著他一同去看房子發現，室內空間非常狹小面寬約僅2米，屋況都需花費數十萬元，甚至上百萬元才能入住。

旗津區房地產總價落差大，如位於廟前路上也有黃金店面銷售，地坪169.7坪，面寬12米，屬於屋齡32年老舊透天厝。台慶不動產一心民權加盟店店長陳富豪指出，區段房價落差大，若屬渡船頭周邊黃金店面，每坪土地行情落在70~100萬元，若是一般透天住家多數每坪土地介於20~25萬元，但該區也曾有每坪7~8萬元土地成交紀錄，平均透天住宅房價落在300~700萬元。（葉家銘／高雄報導）

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