人口北移搶地 高雄千坪地上權5000萬權利金標脫

出版時間:2018/11/26 17:05

高雄市近年來商圈北移,居住人潮也往北高雄移動,連帶影響建商推案佈局。台糖公司上週五(23)舉辦高雄新市鎮土地標租案,位於捷運青埔站對面1483.7坪土地,鑲揚國際以5000萬元權利金標下20年使用權,未來除做接待中心外,也朝向承租給連鎖或知名商場使用。
 
高雄新市鎮屬內政部營建署指導開發,總面積逾2100公頃,計劃人口可容26萬人,區段目前只有1家餐廳就是麥當勞,消費機能依賴外環商圈如德賢、德民路,生活圈消費機能不佳,但近期房市買氣卻持續發燒。如大樓案「森之丘」已售9成,「巴黎行旅」、「棋琴20重奏」來人穩定,區段大樓1棟接1棟動工。
 
上週地上權標租案使用年限僅20年,雖然是商二用地但規定不能做為集合住宅、加油站、宗教建物使用。得標公司鑲揚國際總經理侯嘉璋指出,未來將做為接待中心使用,並不排部分空間承租給連鎖量販或超商使用,因土地屬地上權會盡速開發規劃。
 
富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該筆土地位於捷運青埔站對面,鄰近大樓造鎮案「全民萬歲」社區,地段若以未來商業機能考量在該區可視為地王,但除權利金外另需繳納年租金269.9萬元,換算每坪租金加上權利金近300元,在區段屬合理行情。(葉家銘/高雄報導)
 
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該案鄰近未來「全民萬歲」大樓。達麗建設提供
該案鄰近未來「全民萬歲」大樓。達麗建設提供

高雄新市鎮近期房市銷售佳,如成屋案「森之丘」已賣9成。資料照片
高雄新市鎮近期房市銷售佳,如成屋案「森之丘」已賣9成。資料照片

該區大樓推案逐年增加。資料照片
該區大樓推案逐年增加。資料照片

基地鄰近捷運青埔站,將做為接待中心使用。翻攝google map
基地鄰近捷運青埔站,將做為接待中心使用。翻攝google map

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