房市價格戰來了!全台近4.6萬棟新屋將入市 

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出版時間:2018/08/20 12:25
全國使用執照核發量在今年上半年創近10年新高,大批新成屋將入進市場銷售。資料照片
全國使用執照核發量在今年上半年創近10年新高,大批新成屋將入進市場銷售。資料照片

全國使用執照核發量在今年上半年創近10年新高。根據內政部最新資料,上半年除建築執照核發量,寫下4年新高外,同期指標使用執照量,也達到近10年新高,逼近46000棟大關,較去年成長19.7%,其中又以宜蘭縣年增達1倍以上最多。這表示大批成屋將進入市場銷售,專家指出,房市價格戰將會白熱化。
 
根據內政部日前所公布的數字顯示,上半年使照核發量,在主要都會中,使照數量以新北市破萬戶、達11347戶最多,台中市5188戶次之,台南市5136戶緊追在後,桃園以5046戶、位居第四。而觀察其成長率,宜蘭縣較去年同期成長108.8%最多,新竹成長93.8%居次。主要都會中,僅桃園市與台中市,使照核發量呈現小幅衰退,衰退幅度則分別是4.3%、7.5%。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,新北市前2年預售個案多案齊發,這2年則陸續交屋,使照量體衝上第一,並不那麼意外,「而年增率最高的宜蘭與新竹,前幾年供給量不少,因景氣表現不佳,個案交屋速度放緩,也有業者改採先建後售,時至今年因此出現明顯成長。」
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,隨著景氣回溫,過去交屋有壓力的個案陸續順利交屋,也讓使照移轉量表現出色,不過在建照與使照雙創近期新高的狀況下,成屋案與預售案之間的價格戰可能更加白熱化,甚至在重案區形成賣壓,對於某些體質不好的業者來說,如何拚出漂亮的銷售數字,會是一大挑戰。(詹宜軒/台北報導)
 
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大批成屋進入市場銷售,專家指出,房市價格戰將會白熱化。資料照片
大批成屋進入市場銷售,專家指出,房市價格戰將會白熱化。資料照片

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