【有片】逢甲商圈店租慘跌 4萬元只租1萬元還是沒人

出版時間:2018/07/30 19:13

更新: 動新聞、網友回應

全台夜市「稅王」的台中逢甲夜市在2016年繳租逾9千萬,卻呈現「外強中乾」的衰敗潮,從當地老商場最明顯,最指標的4大中小型商場,包含拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街等購物商場,如今空租量明顯增多,租金也跟著調降,其中碧根陽光商場10年來租金從4萬降到1萬,還是有空租,其他商場業者也苦惱說:「現在真的很難招商」。

逢甲最大室內商場碧根陽光廣場,1~2樓商場店舖約有50間商家,但到了周末傍晚,實際走一圈,發現因為廣場沒有硬性規定營業時間,有開門的店家,屈指可數,人潮也是稀稀落落,仍舊可以感受出冷清現況。

在碧根廣場待了20年的商家張小姐,對商圈興衰最了解,她指出,10多年前碧根廣場是人潮洶湧,非常熱鬧,後來網購崛起,加上夜市規模擴大,人潮也慢慢沒有走進來,後來商場租金也降了不少。

張小姐舉例說:「10年來商場內租金,如果是2樓店鋪最高達4萬元,這5年一路再降到2萬元,後來則是1萬元,現在出租狀況則相對穩定,但因為都轉型作為工作室或網購店,以網路經營為主,所以看起來還是很冷清。」

拓程購物廣場是逢甲近年最新開幕的商場,但收攤的也最快,近年才傳出經營不善、無人潮及店家,有許多閒置空間;而在去年則是直接「打掉重練」,分隔出租給寶雅、寵物公園2大商場,也是近年當地唯一重蓋分租的商場。

事實上,逢甲商圈整體人潮流動,都是以傍晚後居多,各大室內商場除非有知名店家進駐,否則向來都不算非常熱鬧,仍是以街邊店消費為主,因此商場店舖租金都不算太高,據了解,目前若是未臨馬路,1樓約1~2萬元居多、2樓則是1萬元。不願具名的商場業者則嘆說:「5年前,商場隨便都滿租,還要頂讓金,現在太容易空租,租客生意不好就走,也很難找到新租方。」

對此,許多網友認為是民眾消費習慣改變所導致,網友林界廷認為,「租金是其中一個因素,但我覺的網路發展關係,才導致很多店面銷售更困難了。」雷德也在下方留言,「消費習慣改變,網購興起再不轉型就自尋死路。」MinJiun Lin也分享,「真的要買東西,網路其實比較方便。逛夜市,多半是為了好玩,但如果商品沒有新鮮感,其實真的不會想去逛。」(王鈞生/台中報導)

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更新: 19:13



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碧根陽光廣場1樓為美食街,週五傍晚人潮不多。陳恒芳攝
碧根陽光廣場1樓為美食街,週五傍晚人潮不多。陳恒芳攝

就算是地段最佳的臨路型商場店面,空租情形依舊不少。陳恒芳攝
就算是地段最佳的臨路型商場店面,空租情形依舊不少。陳恒芳攝

拓程購物廣場已再次改建,現為寵物公園及寶雅賣場。陳恒芳攝
拓程購物廣場已再次改建,現為寵物公園及寶雅賣場。陳恒芳攝

碧根陽光廣場1~2樓僅有寥寥可數的店家開門營業,據了解有些並非空租,因為都是以預約制、網購店為主。陳恒芳攝
碧根陽光廣場1~2樓僅有寥寥可數的店家開門營業,據了解有些並非空租,因為都是以預約制、網購店為主。陳恒芳攝

碧根陽光廣場。陳恒芳攝
碧根陽光廣場。陳恒芳攝

位在夜市內的歡樂星,地點最精華,但裡面同樣出現了零星空租。陳恒芳攝
位在夜市內的歡樂星,地點最精華,但裡面同樣出現了零星空租。陳恒芳攝

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