卡位明星學區 準父母「還沒生」先規劃

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出版時間:2018/05/16 07:00
在少子化效應下,許多家長愈來愈重視小孩的教育環境,紛紛在優質學區內的住宅設籍。陳恒芳攝
在少子化效應下,許多家長愈來愈重視小孩的教育環境,紛紛在優質學區內的住宅設籍。陳恒芳攝

近年在私校就學的學童愈來愈多,顯示家長重視學習環境,不過相較之下,公立明星學校的「CP值」明顯更高,以台中來說,許多區域甚至有9年明星學區,熱門度高到須提早設籍,對於多數人都在當爸媽後才想到學校,專家建議,新婚時就可以開始規劃。
 
許多學校逐年減班,明星學區卻是年年額滿,台中市各區明星學校中,以西屯7期南邊的惠文、大墩學區知名度最高,在地仲介業者指出,這些學校是台中市最多家長想擠進來的區域,不過孩子念書至少6~9年,房子持有時間也會拉長,因此釋出量少,屬於賣方市場,屋主價格也不易退讓。
 
該區因房價高,買來設籍的物件以低總價的2~3房最搶手,總價有機會壓在千萬元內。業者指出,20年以上的2房大樓,無車位總價500萬元左右,3房則約1000萬出頭,如果含車位,總價會多個100~200萬元。
 
如果從7期拉到北屯11期、採雙語教學的仁美國小周邊,2房最低則僅700多萬元,但卻是全新預售大樓;若再往外拉到郊外的潭子區、英語教學效果卓越的頭家國小學區,新成屋2房更僅要600萬元出頭就能買到,不少外縣市家長都設籍在此。
 
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示,近年因房價高漲,追求明星學區的態勢不如過去幾年明顯,不過許多明星學校,仍有外地的家長會跨區域來設戶籍,因此要有戶籍設愈久,順位愈前面的概念,許多首購族是當了爸媽之後,才會想到學區問題,建議在新婚時就可提早規劃。(洪子恩/台中報導)
 
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7期重劃區的居民素質整齊,也是許多家長亟欲入籍的原因。陳恒芳攝
7期重劃區的居民素質整齊,也是許多家長亟欲入籍的原因。陳恒芳攝

北屯11期有良好的居住環境,住宅和商圈質感都很不錯。陳恒芳攝
北屯11期有良好的居住環境,住宅和商圈質感都很不錯。陳恒芳攝

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