首購族出籠 「一層幾戶能接受?」

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出版時間:2018/04/08 14:20
自住客進場,目前新成屋不乏小坪數建案。資料照片

房市盤整多年,自住族群成為目前市場主力,無論是新成屋乃至中古屋市場,看屋族皆陸續出籠。但近日在PTT上有網友發問,現在一堆建案單層就8戶,「一層幾戶大家比較能接受?」房仲業者表示,市面上充斥許多以小坪數、出租置產為主的大樓社區,戶數難免偏多。
 
該名網友在網上發問,自己幾年前念碩士班,曾在外面租套房,但這樣的套房產品當時就一層8戶,結果現在一堆建案單層8戶,甚至還有單層10多戶,而自己認知單層4戶差不多,不知道鄉民們心中,單層幾戶的規劃大家比較能接受。
 
鄉民們回應表示,「要看產品別阿! 套房一層6戶起跳很正常,豪宅一層當然一戶」、「最多4,兩台電梯6戶都覺得不方便了」、「我這裡一層6戶,覺得還可以。」
 
對此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,市面上充斥許多以小坪數、出租置產為主的大樓社區,因此單層戶數可能偏多,甚至還有商號進駐,居住份子相較複雜,願意出手購置者多以口袋尚淺首購族,或是收租置產客群為主。
 
不過,陳炳辰也說明,大學附近、工業與科技園區週邊、特殊行業聚集地段不乏這類多戶數產品,在收租族群穩定情況下,區域房市交易價格其實不錯,以台北市林森北路區塊來說,不僅交易量穩居台北市首位,單價也都維持在5、6字頭,可說是打敗房市不景氣的最爭氣地段。(黃阡阡/台北報導)
 
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