惡房東拒修繕 房客可提前終止租約!

出版時間:2017/11/12 11:59

在外租屋最怕遇到惡房東,賣厝阿明提醒,只要房東有以下3類行為,房客就可提前終止租約喔!
 
1.房屋有重大瑕疵:海砂屋或輻射屋
2.不履行房屋修繕義務:不處理房屋漏水、地板或天花板出現裂縫等情形
3.房屋存續部分無法使用:租屋本體遭拆除,僅存浴室可使用;營業用租賃物無法繼續營業
 
至於房客若出現下列3種不良行為,房東也可以提前終止租約來反制。
 
1.非法使用租賃物:住宅非法當作商業用途、房客有賣淫或吸毒等行為
2.房客遲繳租金:租金2期以上未繳納、經催告仍不繳納
3.未經房東同意轉租:房客當二房東、房客經營日租套房(地產中心/綜合報導)
 
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