周杰倫曾置產 「仁愛尚華」房價再下修

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建立時間:2017/09/14 20:41
都更豪宅「仁愛尚華」4年間移轉3次,近期單價再下修。彭仁義攝

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繼信義區豪宅贊泰花園廣場,同戶以原價轉手後,歌手周杰倫曾置產的都更豪宅「仁愛尚華」,近日也在實價登錄中揭露,位於11樓的同一戶,於今年6月轉手第3次,成交總價為1.2億元,相較上次1.42億元的成交總價,跌幅約15%。
 
身為都更豪宅的「仁愛尚華」,鄰近國父紀念館,生活機能佳,是東區一帶的知名豪宅,但據最新實價登錄顯示,今年6月,11樓戶以總價1.2億元、單價每坪161萬元成交,相較該社區平均單價170萬元,可說跌幅不少。
 
值得一提的是,該戶上次於103年的交易,總價高達1.42億元,堪稱是該社區的新高價,因此,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰推測,由於103年正處於房市熱潮,這次交易理應是隨著房市浮動,回歸市場價格
 
至於豪宅轉售的課稅問題,地政士李廷鈞指出,去年房地合一稅上路後,主要是抑制短進短出的炒房族,因此該戶上次成交是103年,所以稅制仍採舊制;另外,房地合一稅雖會對持有一年內轉售,課到45%的重稅,但也是針對房價上漲的情形才適用,若是平轉乃至低價賣出,同樣不會被課到房地合一稅。
 
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,同戶在4年間移轉3次確實頻繁,近期豪宅市場利空交錯,在跌價話題牽引之下,信心面往往大於景氣面,至於豪宅房價是否繼續下修?目前應處於「整理緩升」階段。(黃阡阡/台北報導)

出版時間:12:16
更新時間:20:41
 
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