北北桃10大重劃區 預售屋全面退散

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建立時間:2017/09/14 19:47
新莊副都心自下半年起,幾乎已無預售案入市。資料照片

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北北桃10大重劃區,預售屋案全面退散。市調業者統計,北北桃3都包括內湖四期、新莊副都心、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區等10大重劃區內新案,清一色為成屋案,除素地開發飽和,也凸顯建商推案心態保守,以成屋去化為首要任務,暫時「放生」預售屋。
 
據《住展》雜誌最新統計資料,入列的零預售案重劃區,有台北市內湖四期、政大二期,新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區,及桃園市藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10重劃區。
 
其中,曾經紅極一時的新莊副都心、桃園藝文特區,過往多是預售案盤踞市場,新莊副都心2015年進場的「遠雄首品」、及今年6月甫公開的「三發璞緻」等預售案,隨著「首品」已經成屋、而「璞緻」撤場暫停銷售後,該區自今年下半年起,正式宣告進入零預售階段,預計最新公開的成屋案,將是位於中央路的「潤泰峰盛」。
 
而藝文特區被視為桃園市的豪宅集散地,房價每坪一度衝上5字頭,2012~2014年間預售屋推案火熱,目前則僅有成屋案,銷售中包括「定泰翫寶」、「中悅麗舍花園」等。
 
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析,北北桃先建後售的建案量持續增加,致使重劃區推案模式由預售轉為成屋,「再者,近2~3年適逢預售屋交屋潮,建商集中火力銷售成屋餘屋,預售屋推案自然減少。最後,由於投資客大量退場,預售屋投資需求降低,也是原因之一。」(詹宜軒/台北報導)

出版時間:08:31
更新時間:19:47
 
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