銀行不給貸 找姐幫忙申貸

出版時間:2017/08/18 06:30

買房因信用問題申貸不過,想請信用、收入都不錯的姐姐幫忙申貸,這樣可以嗎?又可能什麼影響呢?

正業地政士事務所地政士黃美惠表示,買房信用可分為大瑕疵與小瑕疵,小瑕疵譬如:償還能力不足、信用卡費遲繳等,只要增提姐姐做為連帶保證人,增加借款人的財資即可過關;但如果是大瑕疵,譬如債務協商、跳票等情形,可能要考慮先以姐姐名字辦理登記後,等到貸款撥款再登記給弟弟。

黃美惠補充,也有少數的農會或合作社會同意以弟弟為擔保物提供人,姐姐為借款人的方式來辦理申貸,但必須小心未來清償債務時,會遇到每年贈與免稅額僅限220萬元的規定,以免課徵贈與稅,另外因為由姐姐申貸,所以房貸利息也僅限姐姐可申報所得扣抵。(陳宥里/綜合報導)

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若請親友代為申辦房貸,需留意日後恐有贈與稅問題。資料照片
若請親友代為申辦房貸,需留意日後恐有贈與稅問題。資料照片

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