台中熱區 一推案馬上跟7期單價看齊

出版時間:2017/03/01 06:08

台中單元2重劃區地形狹長,以公益路為界可分為南北兩側。其中北單元2已有陸府建設、沅林建設在此興建新企業會館,且因鄰近中山高、台74線的地利之便,餐飲商業也相當熱絡,近期公益路新商場還將招募10間餐廳,發展相當快速。

單元2位置南接黎明新村,北迎7期新市政中心,同時享有兩處的機能視野,不少建商看好當地發展、爭相卡位。近期該區有2新案,但定位差異極大,小坪數2房、高檔豪宅皆有。

依據實價行情,單元2緊鄰的7期,屋齡5年內的大樓單價約30~45萬元,屋齡10年約25萬元,與當地新案單價幾乎相差無幾,如結構中的首案「陸府植森」,建蔽率僅21%,大廳前規劃800坪生態花園,住家陽台深達3.5米,每坪開價55萬元起。

春耕不動產南屯單元旗艦店店長洪永瀚分析,北單元2開價高昂,是受地價及開發強度墊高成本,因為土地多為置產人士長期持有,供給量不多,且容積率較7期少一半,土地至少要1000坪、興建大樓才划算。

手握不少單元2土地的興富發建設,目前有3塊基地已開工。其中位處北單元2、市政南一路的新案「魅力城市NO.1文華匯」,規劃21~23坪、純2房,公共空間並規劃觀景露天泳池、SPA池,每坪45~50萬元,總價最低868萬元,可貸款8成,是附近總價最低的預售案。(王鈞生/台中報導)

更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團


一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多


《蘋果》全新四大主題新聞信 盯緊疫情及重要新聞 訂閱完全免費
點我訂閲新聞信

下載「蘋果新聞網APP


有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《財經》

新聞