國壽手握3.5兆 決重啟投資國內不動產

出版時間:2013/08/22 19:03

【王立德/台北報導】房市怎麼冷得下來?繼南山、台灣、全球人壽解禁可投資不動產後,握有最多壽險資金的國泰人壽也將加入買房買樓行列中,國泰金今天公告,董事會決議擬投資國內不動產,由於國壽可動用資金達3.5兆,目前投資在不動產部位僅7%(約2450億元),外界關注國壽是否會繼續提高不動產投資比重。
 
國壽發言人林昭廷指出,董事會今天決議通過投資案,最快明送金管會審核,待金管會通過,國壽才會開始投資國內不動產。
 
林昭廷表示,會依照案源,來決定是否提高投資不動產的金額,包括不動產租金報酬率、所處地點才是重點,不動產投資佔可運用資金比重反而不是最重要的考量點。
 
若國壽得到金管會許可,開始投資不動產,投資商辦一樣受到投資報酬率最低2.875%的限制,而BOT案、地上權則不受此限制。至於國壽是否也看中近期熱門的待售標的:A25及中信金總部大樓,林昭廷說,不能評論個案。
 
金管會保險局2012年11月中旬,祭出包括投資收益率不得低於2.8 75%、最低收益率不再給2年緩衝期、投資商用不動產,5年內不得移轉所有權等7大條保險業投資不動產的規範措施,且道德勸說各公司暫時不要買進新的不動產,直到今年4月30日正式解除禁買令。
 
惟因金管會檢查局查獲多家壽險公司投資不動產有缺失,又發函明令缺失改善前不得投資不動產,造成龐大壽險資金苦無投資去處。

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