北部建商又來台中 年底首戰北屯機廠

出版時間:2019/10/27 16:00

台中基本盤穩健,人口年年成長,吸引北部不少大建商如遠雄、忠泰、長虹等紛紛南下獵地推案;2017年中台北成立的鉅陞建設近期也南下搶市,一口氣橫掃2塊、共約2千坪精華土地,將在市區推出飯店宅、每坪4字頭;機廠特區推出首購案,年底前開賣,成下半年指標。

北台灣鉅陞建設,2017年迄今已有5案完銷、超過千戶案量,為近年快速崛起的黑馬建商。近期看好台中發展潛力及人口基本盤,購入台灣大道及北屯機廠重劃區土地,共近2000千坪土地,主打ALL IN ONE的一條龍服務,3種裝修類型供購屋族挑選。

鉅陞建設總經理禇學忠說:「從事房地產業多年,現在台中房市猶如10幾年前的新北市,市區房價普遍2~3字頭、基期低,但是人口正成長、軌道運輸正在同步發展,因此看好台中潛力及購屋實力,南部則是暫不考慮。」

鉅陞建設購入的西區台灣大道、公益路口482坪黃金角地,預計明年3月推出總銷20億元的豪宅預售案,這塊土地,原為寶鴻建設所有,原委託第一太平戴維斯辦理標售,標售底價6.26億餘元,換算每坪土地底價為130萬元,據了解,再流標多次後,鉅陞建設隨即以每坪約120萬元購入。明年將朝向飯店宅設計,全裝修住宅,每坪單價上看40萬元。

另一地則鎖定房市最熱鬧的北屯機廠特區,禇學忠認為,台中重劃區新案競爭雖多,但是都不會比新北、桃園等重劃區一次30個案子同時銷售還要誇張,加上公司走向近乎客製化服務,建築業昇華至「服務業」,產品有區隔,禁得起考驗。

禇學忠舉例:「現代買方市場購屋加倍重視室內格局、空間收納及採光通風等規劃,客製化的服務就包含了排風除臭鞋櫃、衛浴空間收納、廚房及陽台收納等不同項目;而且還提供3D建材配色模組,讓購屋族自由選配,不怕預售屋跟成屋想像有落差。」

上揚國際建築團隊台中營業一處副總經理楊濬輔則認為,北屯機廠總站持續有大案現身,光是寶佳機構一口氣推出的三案;惠宇、精銳等指標品牌建商也持續推出新案,單價短期容易有著明顯拉抬效果。(王鈞生/台中報導)

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北部建商認為台中發展性高,目前價格基期仍低。陳恒芳攝
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鉅陞建設推出精裝修選配服務,市場相對少見。陳恒芳攝
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鉅陞建設總經理禇學忠南下台中布局。陳恒芳攝
鉅陞建設總經理禇學忠南下台中布局。陳恒芳攝


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