A7再增32公頃產專區 業者:將加速人口移居

出版時間:2019/06/12

【特別企劃】文╱富比士地產王
中美貿易戰升溫加速一波波台商回流,投資設廠的搶地潮一觸即發。專家分析,桃園因佔據串起整條北台灣科技走廊的地利優勢,加上桃園市政府近年積極打造A7產專區成為「桃園的內湖科學園區」,吸引不少台商擇地進駐,5月更將「擴大工五工業區」計劃公展後送審,以因應台商設廠的殷切需求。

根據經濟部統計,截至今年5月,台商回流資金已逾2500億元,為因應台商購地需求,桃園市政府正積極擴增位於龜山的「工五工業區」,將現有華亞科技園區、華亞三路以東,以及文化一、二路與振興路之間,範圍約50公頃的農業區,變更為占地32公頃的產專區與7公頃住五用地,待都市計畫變更程序公展後送內政部審議,可望於今年底之前通過。

專家指出,桃園市政府已將A7產專區積極打造為「樂善科技園區」,結合鄰近的華亞科技園區與林口工業區,成為帶動桃園產業發展與區域升級的重要引擎。而此次「擴大工五工業區」計畫,也是由市府徵收私人農業區,經都市計畫程序變更為「產業專區」,一旦完成,將讓當地產業發展更具規模。


專家分析,目前A7站已有占地158公頃的華亞科技園區,以及占地45公頃的樂善科技園區,未來將再擴增占地32公頃的新產專區,屆時,整個A7產專區的占地面積將高達235公頃,遠遠超越面積81.9公頃的內湖科技園區,且相較於內科,位處台北與桃園交界的A7產專區,不論交通條件或地理位置都更優越。

專家指出,A7產專區是桃園市長鄭文燦口中,「亞洲.矽谷計劃」發展物聯網產業的重要實驗場域,同時也會將此處作為推動產官學合作方案的基地,目前禾聯碩發展物聯網電視的新廠,以及中華郵政打造的物流園區,都已陸續進入新建工程,未來隨著更多廠商進駐,將成為台灣產業的新亮點與火車頭。


至於新的產專區,待都市計畫變更完成後,將讓A7新市鎮蛻變為全台灣的生技、綠能、人工智慧等高科技產業、創新研發產業、國際物流配銷產業、外國駐台經貿科技商務中心等核心地帶,不僅可促進當地商業發展,還能串接大林口地區既有的商業活動,創造出上萬個工作機會。

房產業者樂觀預期,在如此完整的核心產業計劃帶動下,桃園不但將成為全台最大的產業聚落與物聯網重鎮,同時一躍成為國際最具規模的「亞洲矽谷」,預料將會持續吸引更多人口就業、移居,而桃園市的總人口數也將會很快突破230萬人,甚至有可能在10年內,達成鄭文燦「人口超越台北市」的目標。

A7新林口專區網址 http://www.a7mrt.com


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