薪酸族揹貸30年 客廳外頭滿山墳

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出版時間:2019/01/21

【陳建宇╱高雄報導】高房價、低薪資是台灣嚴重問題,即使是房價相對便宜的高雄市,家庭月收入6萬元的首購族Kevin,花光結婚8年的積蓄,仍受限薪水不多,只能買在市郊小港區總價500萬元的3房產品,扛起30年房貸,更心酸的是,從住家陽台看去還滿山的墳墓。

高雄市房價雖較台北低,但薪資也不高,首購族買房只能往外圍移動。資料照片
高雄市房價雖較台北低,但薪資也不高,首購族買房只能往外圍移動。資料照片

房價高漲,低薪族苦嘆買不起房。高雄則有35歲的Kevin,雖然如願買了房,卻只能買到郊區、見福地的住宅,並發現同時養房貸、父母與妻小相當辛苦,原因就是薪資水準不高。
Kevin目前月薪3.5萬元,10年前初進入職場時月薪是2.5萬元,10年來調薪僅1萬元,完全跟不上物價及房價的漲幅。根據行政院主計總處薪情平台網站查詢,Kevin全年薪資42萬元,已贏過其他40%的人,但低於另外50%的人。由於公司屬家族經營的傳統產業,升遷管道不透明、加薪幅度也小,這2年不景氣連年終獎金都縮水,又擔心重找工作薪水可能倒退10年,因而不敢換公司。

Kevin花500萬元買郊區宅,陽台外卻見滿山墓地。唐郡威攝
Kevin花500萬元買郊區宅,陽台外卻見滿山墓地。唐郡威攝

1家4口1餐不到200

已婚育有2個小孩的Kevin,夫妻倆月薪共約6萬元,因家庭人口數增加,不得不離開父母家另購新房,但手頭資金不足讓他愈找愈外圍,最後選在小港區,買下約40坪3房產品,總價500萬元。
然而提到新家周邊環境,Kevin搖頭嘆氣,不僅大型車輛多,噪音及空氣品質差,從陽台往外看還有滿山的「夜總會」,他苦笑說:「房價便宜啊!距離我和老婆上班的地點也不算遠,騎車半小時就能到。」
其實為湊到自備款100萬元,Kevin夫妻倆花光結婚8年來所有積蓄,賣掉股票、結掉保單,還硬著頭皮向手頭也不寬裕的爸媽借20萬元,並利用青年首次購屋優惠房貸,才如願買到房。
為節省開支,新家不做裝潢,家具找朋友以較低價格取得,每月薪資扣掉房貸1.5萬元、孝親費1.5萬元、小孩的私立幼兒園月費8000元,生活費僅剩2萬元,還要繳保險、水電等生活雜支,每月幾乎沒有結餘。Kevin提及,他們一家4口平均1餐費用不到200元,與朋友用餐光1客200元的簡餐都考慮掙扎半天,更別說出國旅遊。

Kevin對於新家周邊環境也不甚滿意,大型車輛多,且空氣品質差。唐郡威攝
Kevin對於新家周邊環境也不甚滿意,大型車輛多,且空氣品質差。唐郡威攝

首購多數沒有自備款

Kevin的案例正是許多高雄首購族的寫照,薪資漲幅追不上房價與物價,若不「北漂」掙更優渥的薪資與未來可能性,留在高雄的,就只能往外圍較便宜的區域買房。
高雄代銷業者上揚國際實業營業二處總經理朱建雄觀察,現在高雄首購建案的坪數愈縮愈小,甚至不乏20坪小宅,總價壓在400萬元內,讓首購族可以用每月負擔不到1.5萬元的房貸購屋,但多數人的問題是沒有自備款。
朱建雄舉例,年輕人22歲從大學畢業後進入職場,工作到30歲想買房,8年要籌到100萬元的自備款,等於每年要存12.5萬元,以現在高雄的就業市場薪資結構難度很高,所以「自備款通常要靠家人幫忙,否則根本沒辦法買。」
房市專家Sway直指:「高雄發大財,是誰發大財?高雄市長韓國瑜看到了嗎?」他認為市場仍需更多的勞工住宅、社會住宅,如果只是讓屋主、建商發財,受薪階級較低的人更買不起房子,住的會愈來愈爛,北漂族也漂不回來,「房價若再漲上去,未來可能連墓地宅也買不起,只能住凶宅了。」



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