上半年最賣「豪宅王」「西華富邦」奪冠

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出版時間:2018/08/24

【詹宜軒╱台北報導】今年房市略回溫,豪宅買方也出籠。統計上半年熱銷豪宅,中山區「西華富邦」共成交8戶、總銷金額達18.6億元,暫居「豪宅王」寶座。同樣有8戶交易的大安區「敦南寓邸」總銷金額15億元居次,業者估下半年豪宅市場應仍亮眼。

北市中山區指標豪宅「西華富邦」今年成交8戶,暫居豪宅交易王寶座。資料照片
北市中山區指標豪宅「西華富邦」今年成交8戶,暫居豪宅交易王寶座。資料照片

總銷達18.6億元

最新實價揭露今年6月「西華富邦」再傳交易,21樓戶含3車位,總坪數142.62坪,總價1億9380萬元,拆算單價172.8萬元,買方為華久實業,負責人為許愛貞,也是聯華神通集團董事長苗豐強的太太。為「西華富邦」今年第8筆交易,總銷金額達18.6億元,一躍成為豪宅交易王。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「西華富邦」2015年交屋至今共有81筆交易,其中39樓最高單價290萬元,「受房市轉向影響,2016~2017年間才賣5戶,今年買氣略回溫,光上半年就交易8戶。」
「敦南寓邸」也有8筆交易,總銷金額15億元;士林區「宏盛陽明」共交易7戶,總銷約10億元。全國不動產企研室主任張勻指,「敦南寓邸」隱密性極高,吸引許多名人富豪相繼遷入,包含贊泰小開邱偉倫、藝人張震,蔡依林也傳曾來看屋。

下半年仍有亮點

藝人周杰倫居住的大安區「和平大苑」今年已賣出5戶,總銷12.5億元;去年因交屋創造16筆交易的士林區「華固天鑄」,今年上半年雖僅交易4戶,但總銷也有11.3億元。張勻表示,「和平大苑」在周杰倫購入後討論度升溫,鄰居還有「DR.WU」董座吳奕叡、電子產品銷售商的高姓董事。
張旭嵐分析,交易量較多的豪宅屋齡都在2~3年,回推當年預售時遇到房地合一稅上路,所以留下不少成屋待售,「眼見今年房價築底,企業法人或僑外資交易頻傳,估計下半年豪宅市場仍有亮眼表現。」




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