日系建商 攻台再拼綠能

耕耘7年 蓋住宅飯店Outlet商場

出版時間:2018/01/01

【詹宜軒╱台北報導】日系建商與營造商近2年大舉進攻台灣市場,最早於2010年跨入台灣的松下營造累計在台建案已達16案,三井不動產從Outlet商場到飯店案,在台以商用不動產為大宗,由三井與住友合作的三井住友建設,主力則在能源發電設備;三菱地所去年在台成立辦事處,但早在2013年已陸續布局台灣。

以室內裝修起步的松下營造,於在台完工首案「御松郡」設置生活體驗館。資料照片
以室內裝修起步的松下營造,於在台完工首案「御松郡」設置生活體驗館。資料照片

打著日系精工旗幟,於2010年跨入台灣市場的松下營造,隸屬Panasonic集團,從室內裝修為主的PanaHome開始做起,逐步擴展到建築合作,首個完成建案為新北市新莊副都心「御松郡」,與信義開發合作的北市天母「信義謙石」近期完工交屋。
松下營造表示,目前接下住宅案有4案完工,另12案興建中,建案分布雙北市、新竹縣市及台南市等。

不排除跨足物流

2016年三井不動產在新北市林口開出首家「MITSUI OUTLET PARK」,去年8月台中港三井Outlet已動工,預計2018年底完工啟用;還與宏普建設合作北市忠孝東路飯店案,基地近捷運板南線忠孝新生站,規模約300房,為三井在海外的首件飯店案。
台灣三井不動產董事總經理下町一朗透露,另有南港Lalaport購物商城規劃中,預計今年動工、2021年啟用,未來除商用不動產,也不排除跨足住宅、物流等事業。
去年在台成立辦事處的三菱地所,號稱日本地產龍頭,其實早已在台進行包括已完工的潤泰創新南港車站BOT案、南紡夢時代及南山廣場等計劃;尚在進行中的有潤泰江翠北側住宅案、富邦人壽遼寧街飯店案、及南港玉成開發計劃等。
三菱地所台灣代表人辦事處首席代表橋本哲史指出,對台灣房市有相當掌握,也看好其後市,「我們觀察台灣房地產已很多年,將選擇具信譽的建商合作,除建築設計、投資建案外,也不排除投入都更領域。」

水上發電商機大

去年底宣布進入台灣市場的三井住友建設,則從綠能發電設備切入,首重水上太陽能發電設備,該公司事業開發部推進本部副本部長左子齊指出,因研究台灣對綠能政策的重視,推估未來光水上發電商機就有約新台幣160億元以上,三井住友更有信心能吃下5成市佔率;目前約與10家業者洽談中,不乏上市櫃公司。




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