8月移轉棟數 新北最大量

今年若超過24.5萬棟為景氣回穩訊號

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建立時間:2017/09/02
新北市8月買賣移轉棟數高達4278戶,六都之冠。資料照片

【黃阡阡、顧美芬╱台北報導】時值鬼門開加上房市暑期淡季,8月在一片不看好的情況下,六都建物買賣移轉棟數卻逆勢走高,較7月成長4.2%,更比去年同期增加13.9%,以新北市移轉量最多,達4278棟,台中市3421棟居次。專家分析,若全年度能超過24.5萬棟,才能判定景氣回溫。

全台各縣市昨陸續公布公布8月建物買賣移轉棟數,以六都來說,8月移轉數比7月增加4.2%,新北市4278戶為六都之冠,台中市雖居次,但卻比去年同期增加率近3成,成長幅度最驚人,隱約露出房市復甦跡象。

估下半年持續復甦

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,暑期為房市傳統淡季,但從8月六都交易量顯示,不僅比7月小幅成長,更較去年同期明顯增長13.9%,觀察1至8月六都累積交易量,新北市比去年增長15.5%,預估下半年房市持續復甦。
若以年增率來看,六都平均較去年同期成長14.4%,台中市年成長28.5%最高,其次是台南市年成長20.1%,至於高雄市和新北市年成長幅度相當,高雄市12.2%,新北市11.5%,而台北市年成長8.6%,而桃園市年成長5.6%。謝志傑認為,主因是南區較上月增長58%,太平區與豐原區較上月增長1倍,帶動8月台中市的交易。

在民俗月提前簽約

崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美分析,台中市人口快速成長,今年已超越高雄市,中科進駐帶來就業機會,助益很大,而且台中市政府市來積極推動各項公共建設,對於刺激房市都有所助益。
至於房市在淡季走高的原因,中信房屋副總劉天仁分析,因今年8月下旬恰逢鬼門開,所以,不少人趕在民俗月提前簽約入住。
國立屏東大學不動產經營學系副教授楊宗憲認為,8月數據上揚還不能斷定景氣是否回溫,如果今年建物買賣移轉量能達到、甚至超過24.5萬棟,才能代表房屋市場有回溫跡象,反之則可能是破底徵兆。




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