「東西匯」3度標售 僅標脫3戶

得標主3位皆「賴」 溢價率為0.4~3%

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建立時間:2017/08/31
台北市松江路「東西匯」交通便利,吸引許多購屋者的關注。范厚珉攝

【顧美芬╱台北報導】國產署北區分署昨天第3度標售「東西匯」,在標售底價不變的情況下,待標12戶、僅標脫3戶,標脫率25%,溢價率0.4~3%。巧的是3位得標者都姓賴,第6標號得標者是成達國際投資公司,負責人賴俊成,第7、9標號得標人同為賴姓自然人。

國產署北區分署已是第3次標售「東西匯」,第1次標售是在今年2月底,標售14戶,因標售底價6470萬元~8251萬元偏高,全數流標,第2次在6月初,調降標售底價為5874~7412萬元,標脫1戶。待標的13戶中,有1戶保留日後擇期標租,剩餘12戶,昨天下午開標。

「東西匯」第3次標售現場,買方多觀望,標脫率僅25%。范厚珉攝

國產署:可接受

此次標售只收到3張標單,開標結果標脫3戶,分別是15樓的第6標號、第7標號,以及第9標號,坪數約在79~89坪。3名得標價依序是第6標號以7598萬元得標,拆算車位單價為99萬元,溢價率為2.5%,第7標號以6999萬元得標,拆算車位單價為91萬元,溢價率為0.4%,而第9標號以6499萬元得標,拆算車位單價為97萬元,溢價率為3%。
對此,國產署北區分署副分署長沈志欽表示,可以接受。其餘9戶留待下次標售,若未超過6個月的計價期限,還是可能維持原底價繼續標售。


價不變買方觀望

昨天開標現場,僅4位民眾到場,其中陳小姐有意買「東西匯」物件,除委託房仲帶看外,昨専程觀摩投標狀況,但未投標,她說,若底價沒變的話,「誰要買。」
從內政部實價登錄揭露資訊看來,今年「東西匯」交易15筆,每坪80~95萬元,總價達8、9千萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐認為,對照實價登錄資料,今年6月「東西匯」11樓戶成交單價為93.1萬元,因此第7標號15樓戶,以91.4萬元單價購入,可以說單價買的漂亮。

期待調降意味濃

不過,整體而言,張旭嵐認為,這次標脫率25%,溢價率不超過3%,其實不算高,投標者出價偏向保守。但還是有買方出手,顯示對後市仍抱持樂觀態度。
住商不動產企研室主任徐佳馨認為,這次標脫3筆,溢價率都在3%以下,幾乎是跟標售底價相去不遠的價格標脫,顯示市場對底標價格仍不滿意,期待下次調降意味濃厚。



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