里仁為美 位文德特區

別墅1458萬元起 戶戶面寬5~5.5米

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出版時間:2017/08/12
廚房規劃ㄇ字型櫥櫃,使用人造石檯面,附林內3機。 林琨凱攝

【廖育萱╱新竹報導】新竹縣芎林鄉19公頃公辦重劃區,也稱為文德特區,有5座公園及鄉公所預定地,達美開發於文德6街推出連棟別墅案「里仁為美」,戶戶面寬5~5.5米、深度9~10.7米,單層面積15坪,總價1458萬元起。

別墅案「里仁為美」基地面積310坪,A區臨文德6街,規劃6戶店住產品,採前院停車,1樓為客餐廳,2樓整層主臥,3、4樓皆為2間臥室及1間衛浴,多功能空間及露台、工作陽台則位於頂樓。B區住家1樓則規劃車位及孝親房,2樓客餐廳,3樓整層主臥,4樓2臥室1衛浴,頂樓與A區相同,但多設計1間衛浴。
室內地面鋪設60×60公分拋光石英磚,大門為鑄鋁鋼木門搭配電子感應鎖,總經理陳必達表示,本案廚房附林內3機並規劃中島,方便使用,此外,衛浴採用TOTO品牌、單體浴缸,讓空間動線更開闊,芎林交通串聯新竹所有鄉鎮,到竹北、新竹市區只要10分鐘車程,文德特區又為低密度開發,小環境很不錯。

從基地至竹林交流道車程僅約5分鐘。

該案距離芎林國小約1公里。

衛浴採TOTO品牌、規劃乾溼分離,設有單體浴缸。

大門選用鑄鋁鋼木門搭配電子感應鎖。

【基本資料】

◎總價:1458萬元起
◎基地/戶數:310坪/12戶
◎坪數/格局:地坪23~28坪、建坪62~66坪/5~6房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:無
◎樓層:地上4.5樓
◎停車位:前院、1樓停車;可停1~2輛車
◎付款方式:定簽開15%、工程15%、房貸70%
◎完工日:預計2018年6月
◎洽詢電話:(03)592-7088
資料來源:達美開發

基地(紅框處)位於文德特區,周邊多空地。




【里仁為美優缺點比較】

◎優點
.1樓規劃孝親房,建材配備不錯
.位文德特區,街廓整齊
.近竹林交流道、台68線快速道路、高鐵新竹站
◎缺點
.部分戶別鄰舊透天,景觀較不一致
.採買機能較缺乏
.無電梯,長輩上下樓較不便

【蘋果帶路】近竹林交流道

該案位文德特區,近國道2號竹林交流道、台68線東西向快速道路,前往竹科、竹北都不遠,學區為芎林國中小。採買除可到商家較聚集的文山路、文昌街,有芎林傳統市場,也可到文德路的美聯社,休閒運動可到佔地較廣的鄧雨賢音樂文化公園,重劃區內也有5座小公園,附近的鹿寮坑也有規劃步道。
較推薦A7戶,臨文德6街,一旁又有5米社區道路,棟距、採光佳。B1、B2戶旁目前為空地,規劃尚未確定,故不推薦。

【專家意見】採買機能 較缺乏

該案位街廓整齊的重劃區,範圍不大,路已開通,現有不少民眾在此運動,環境佳,B區1樓有孝親房,建材也不錯,惟採買機能較缺乏,仰賴文山路周邊。

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