草山清境 單層樓高3.5米

25公分中空樓板 景觀無遮蔽

1105
出版時間:2017/08/12
實品屋客廳採落地窗設計,且連通前陽台,通風採光好。林琨凱攝

【畢務潔╱台北報導】台北市士林區陽明山近3年無推案,新成屋「草山清境」有近千坪的基地面積實屬少見,規劃65、95坪中大坪數產品,單層雙併格局,採毛胚交屋,單層樓高3.5米,戶戶均有遼闊山景,環境清幽,每坪95~120萬元。

新成屋「草山清境」位於陽明山菁山路,基地面積955坪,分為A、B雙棟建築,總戶數24戶純住家,A棟65坪、B棟95坪,均為單層雙併,B棟規劃戶戶獨立梯廳,隱密性高,單層樓高3.5米,公設比34%,均為平面車位,每戶配有2~3車位。
建案採厚25公分中空樓板,配備6+6+6mm中空複層玻璃、大金變頻空調及全熱交換機,廚具有Bulthaup櫥櫃、BOSCH電器,衛浴則是DORN BRACHT、GROHE的龍頭花灑及免治馬桶。專案經理李泰興表示,本案景觀佳,因建築線規劃,1樓等同於面前菁山路4樓的高度,戶戶景觀無遮蔽。

廚房採一字型櫥櫃,附有Bulthaup櫥櫃提貨券。

採毛胚交屋,主臥可規劃獨立更衣室,還能有大面開窗的樹景。

前陽台有連綿山景,視野遼闊,周邊環境清幽。

【基本資料】

◎單價:每坪95~120萬元
◎基地/戶數:955坪/24戶
◎坪數/格局:65、95坪/毛胚交屋
◎類型:大樓
◎公設比:34%
◎樓高:3.5米
◎樓層:地上6樓、地下3樓
◎停車位售價:平面車位 255萬元起
◎付款方式:自備40%、房貸60%
◎完工日:2017年4月
◎洽詢電話:(02)2861-0000
資料來源:統揚建設

社區(紅框處)位於菁山路,周邊少有新建案推出。




【草山清境優缺點比較】

◎優點
.近千坪基地,屬陽明山少見
.每戶擁有14.5米以上的面寬,皆對外開窗,擁有連綿山景景觀
.單層戶數少,出入單純
◎缺點
.採毛胚交屋
.開價略高,考驗買方接受度

【蘋果帶路】近文化大學商圈

此案位於陽明山菁山路,周邊無新案,環境清幽,綠蔭多,離文化大學商圈不遠,有頂好、麥當勞等連鎖店家,因學生眾多,飲食小吃也不少,仰德大道雖有不少公車路線,但自備交通工具較為方便,學區為陽明山國小、格致國中。
較推薦B戶高樓層,有獨立梯廳,高樓層戶陽台景觀遼闊。不推薦A1戶機房空間大且鄰電梯,恐有些許噪音、震動問題。

【專家意見】本案開價 與中古有落差

陽明山近年來幾乎無推案,該案為豪宅規劃,景觀為一大賣點,不過指名該區的豪宅買方若預算足夠,多會選擇別墅產品,且開價約百萬元,與周邊中古行情落差大。

陳建忠 全國不動產天母加盟店協理



有話要說 投稿「即時論壇」
更多

《地產》

新聞