7建商搶台鐵高雄站旁土地

福懋加碼近億元標下 溢價率24.76%

建立時間:2017/04/20
台鐵高雄車站前商四土地地點精華,昨日標售吸引7家建商搶標,最終由福懋建設高價搶下。陳建宇攝

看好後市
【陳世峰、陳建宇╱綜合報導】南台灣土地買賣持續發燙!昨日高雄市財政局標售27標市有地,雖僅標脫5標,不過三民區鄰近台鐵高雄車站的土地吸引7建商搶買,最終由福懋建設加價24.76%,高出底價近億元得標,業者認為,高雄市今年土地標售成果回溫,頗有建商看好後市意味。

高雄自今年初以來,公部門土地標售有不少建商搶標,1月興富發砸下9.95億元購入國產署標售左營區約3千坪眷改地,引擎已先預熱,隨後3月高市地政局首季開發區土地標售,更創下84.6%超高標脫率。高市府財政局昨接棒標售27標市有土地標脫5標,吸引多家建商搶標。

公部門標售回溫明顯

昨日開標現場吸引約50人參加,總計12封標單投標,其中有7封是衝著台鐵高雄站前角地而來。該地為三民區建國三路、建國三路91巷口,面積367坪的第四種商業地,底價約3.76億元。因「太精華」,吸引興富發、達麗、慶旺、福懋等多家建商投標,最終福懋建設加價24.76%、以4億6939萬餘元得標,換算每坪單價127萬餘元。
福懋建設董事長江子超透露,這塊土地將長期持有,短期尚未有開發計劃,但該地鄰近台鐵高雄車站,規劃為商用或住宅都適合。對此,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰說:「那塊地是真的太漂亮了,不過還是很意外價格會衝那麼高,今年建商真的有比較敢出手了。」
富住通商用不動產研展部主任許值瑋也表示,今年公部門土地標售回溫趨勢明顯,比起過去1年「熱太多了」!高雄市財政局非公用財產開發科科長陸奇峯指出,土地標售升溫代表建商認為目前土地行情合理,看好後續發展。


台中市有地下周開標

台中市財政局將於下周一(24日)公開標售27標市有地,包括台中北屯、清水等區,釋出面積均不大,總底價僅約1.9億元。底價最高為北屯區仁美段住二用地,底價9646萬760元,總面積255.3坪,當地仲介認為標脫難度高。
相較南部,北台灣買氣相對冷清許多,除因素地少,有業者認為,是稅制太不合理壓垮買氣。值得注意的是,新北市府本周公告,將在下月初公開標售3大開發區土地,其中新莊北側知識產業園區就有14筆土地、底價達55億,結果將成北台市場風向球。




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