南港飆漲 居民愛跨區購屋

出版時間:2016/11/19

【陳世峰╱台北報導】台北人買房愛買老家附近?永慶房產集團統計其內部成交資料指出,台北有58.8%民眾購屋會優先選擇原居住區域,不過南港、中山及中正區本地買家卻不到半數,尤其南港居民往鄰近信義、內湖區購屋佔比達23.3%,偏好跨區購屋。
永慶數據顯示,士林區居民對當地認同度最高,本地客交易佔比逾7成,反觀近期建設話題眾多的南港留不住在地人,僅4成5原居民會續購南港房屋,中山、中正原住戶購屋佔比也不到5成。

蛋黃區落6字頭

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,南港區在捷運、高鐵等公共建設陸續到位後,加上南港軟體園區等重大建設進駐,吸引不少投資客進場,房價快速飆漲,在地人認同度低,反而偏好前往鄰近的信義、內湖區購屋。
林泰隆指出,中山區多為套房與小宅,形成低總價且容易入手優勢,產生跨區客多過在地購屋現象,中正區則有北市交通核心樞紐地位以及多所明星學區優勢,也吸引相鄰的大安、萬華民眾進駐。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,近期跨區購置的情況出現外圍反攻市中心的趨勢,大安、信義蛋黃區今年平均房價都滑落6字頭,相當於過去只能在松山區或士林區等二線行政區價位,看準未來蛋黃區增值空間大,換屋族群或是有父母金援的首購族群,轉戰機能環境更好的地區居住,比例增溫1成。


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