三井台中港OUTLET 明年動工

砸25億、佔18公頃 後年完工營運

出版時間:2016/09/21

在台拓點
【林海、詹宜軒、黃任膺╱台北、台中報導】三井不動產與遠雄(5522)合資的林口OUTLET PARK今年1月開幕後業績表現亮眼,看好台中消費力,昨再與台中市港務公司簽約,將斥資25億元,於台中港區打造在台第2家OUTLET,規劃2017年動工,2018年完工營運。

日商三井擬於台中港打造全台第2座OUTLET PARK,斥資25億元,規劃2017年動工,2018年營運。陳恒芳攝
日商三井擬於台中港打造全台第2座OUTLET PARK,斥資25億元,規劃2017年動工,2018年營運。陳恒芳攝

台灣三井董事總經理下町一朗說,未來的台中港三井OUTLET PARK佔地18公頃,台中港具有海景地理優勢,除了原預定郵輪碼頭,三井不動產也會複製日本橫濱及千葉縣木更津OUTLET經驗,規劃親水設施、海濱餐廳、夜景餐廳等休閒娛樂場域,同時融入大台中在地文化與美食特色。

規劃親水設施

三井林口OUTLET PARK今年1月開幕後,首月業績就突破10億元,每日吸引超過萬人,也為三井不動產在台的事業發展帶來信心。
下町一朗表示,與林口OUTLET加上購物中心的模式不同,台中三井OUTLET將是百分百的OUTLET,目前雖未開始招商,但目標品牌力要較林口更勝一籌,預計有150個店鋪,月底就會進行首次廠商說明會。下町一朗曾表示,三井規劃在台灣打造3~4座OUTLET。
台中市長林佳龍表示,市府將把台中港區開發成為觀光商務專區,OUTLET PARK建立後,再結合周邊飯店、娛樂休閒設施及雙港輕軌捷運、大台中山手線等交通措施,將使台中港興盛起來,也為海線副都心的政策跨出重要一步,希望帶動中台灣共同發展。
林佳龍說,在台中港的OUTLET,比三井目前經營的林口店面積大2.5倍,三井看好台中並興建複合式Outlet Park,預估吸引更多大型投資案進駐設廠。

料主打觀光客

不過日曜天地OUTLET執行長楊國鼎認為,目前景氣差,不是進場的好時間,不過,以三井的林口店和台中港做比較,林口店周邊有密集住宅區,基本客群多,反觀台中港當地人口少,且離市區遠,推測未來該店會以做台中以外的觀光客為主力。
台中梧棲區經營小吃店的王先生說,自己會在一開始好奇去逛逛,以後不會再去,但他相信賣場進駐能刺激在地經濟發展。台中市民劉小姐說,「這樣就不用跑去林口店逛了,對中部人來說很方便啊!」

拉抬周邊房價

除日商三井外,國內的大型開發商也看好台中港特區發展,積極獵地。據了解,包括遠雄建設(5522)、潤泰集團、寶佳機構、勤美集團等,合計在該區即擁有超過3.5萬坪土地。率先在台中港特區推案的遠雄,去年就陸續推出「遠雄之星」1、2期,今年上半年則有3期進場,總計將推出8期,目前成交價每坪約14萬元,對首購族而言,價格具吸引力。
台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇分析,台中市中心區域的土地價格偏高,取得不易,預計三井台中港OUTLET PARK進駐後,將帶動一波發展榮景,房價還有成長空間。

三井台中港OUTLET PARK小檔案

●負責人:下町一朗
●佔地面積:約5萬坪
●投資規模:25億元
●店鋪數:約150店
●預計營業時間: 2018年
●營業型態:
˙以OUTLET MALL為主,集結海景餐廳、電影院等休閒娛樂設施
˙預定引進國際知名品牌,以及台灣消費者最愛的日系餐飲名店
資料來源:《蘋果》採訪整理

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