宜誠華府DC 900坪中庭花園

規劃20米室內泳池 每坪開價20萬起

出版時間:2016/08/27
客廳面寬約4米,連結前陽台空間,採光佳。范厚民攝
客廳面寬約4米,連結前陽台空間,採光佳。范厚民攝

【廖育萱╱桃園報導】桃園市楊梅區台鐵埔心車站周邊商家林立,區域發展純熟,由宜誠建設在永美路推出成屋大樓案「宜誠華府DC」,規劃62~105坪、3+1~5房產品,每坪開價20萬元起。

新成屋「宜誠華府DC」,基地2477坪,為地上18樓、地下3樓建築,分為A、B、C區,其中A區為連棟大樓,規劃62與65坪,B區則為2棟雙併大樓,規劃80坪,C區為獨棟雙併,規劃105坪,標準層樓高3.4米,共160戶純住家。休閒設施除了900坪中庭花園,還有20米室內泳池、媽媽廚藝教室以及撞球室等,公設比32%。
室內建材部分,廚房配備櫻花牌雙口爐、櫻花牌倒T式抽油煙機、喜特麗烘碗機、BOSCH烤箱等,衛浴設備則配有KARAT面盆、免治馬桶等。專案經理陳思寧表示,本案地理位置佳,交通方便,全案規劃均質雙併產品,休閒設施齊全。

主臥空間約10坪,一旁規劃低檯度大面窗。
主臥空間約10坪,一旁規劃低檯度大面窗。

廚房採1字型櫥櫃,附櫻花牌廚具。
廚房採1字型櫥櫃,附櫻花牌廚具。

主臥衛浴附有下嵌式浴缸及KARAT馬桶。
主臥衛浴附有下嵌式浴缸及KARAT馬桶。

【基本資料】

開價:每坪20~25萬元
基地/戶數:2477坪/168戶
坪數/格局:62~105坪/3+1~5房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.4米
樓層:地上18樓、地下3樓
停車位售價:平面車位125~130萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2016年12月
洽詢電話 :(03)431-5959
資料來源:埜揚廣告

平面配置圖
平面配置圖

【宜誠華府DC優缺點比較】

★優點
◎全案規劃雙併格局,住戶出入單純
◎休閒設施規劃豐富
★缺點
◎規劃坪數大,總價高入手不易
◎鄰房多為老舊房子,景觀較不一致

(上)基地(紅框處)雙面臨路,年底完工。
(下)基地距台鐵埔心車站約400公尺,步行即可到達。
(上)基地(紅框處)雙面臨路,年底完工。 (下)基地距台鐵埔心車站約400公尺,步行即可到達。

【蘋果帶路】基地雙面臨路

此案基地雙面臨路,周邊機能豐富,近全聯超商、中興路傳統市場,學區屬瑞坪國中及四維國小,居民休憩可至四維兒童公園,交通方面,民眾可至埔心車站搭乘台鐵,或於永美路搭乘客運至長庚醫院、榮總醫院等,開車族則可經永美路往中壢方向接台66線東西向快速道路。
較推薦A1戶高樓層,雙面臨路棟距寬闊。較不推薦C1戶低樓層,因近車道出口,恐有些許噪音干擾。

【專家意見】總價高 難入手

該案為市區少見大基地的大樓新案,近車站及市場,整體生活機能不錯,惟該案總價較高,民眾入手較不易。

唐嘉才 永慶不動產楊梅中山加盟店 店長
唐嘉才 永慶不動產楊梅中山加盟店 店長

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